Il vantaggio di queste "case" ( MAXICARAVAN ) è che puoi metterli dove vuoi perchè non servono permessi ( cosa differente per le case prefabbricate in legno superiori a 6 mq) anche su un terreno non edificabile, paghi il bollo e basta...
Qualcuno di voi ha esperienza con queste tipo di "case" ?
Vorrei prenderne una per un progettino che ho in mente...
Non pagare l'imu?Originariamente inviato da Cisco x™
Vorrei prenderne una per un progettino che ho in mente...
Scherzi a parte, a che ti servirebbe una cosa così?
certo non pagherei l'imuOriginariamente inviato da lnessuno
Non pagare l'imu?
Scherzi a parte, a che ti servirebbe una cosa così?
vorrei prendere un terreno di circa 1 ettaro vicino Roma.....
Sistemo il terreno e ci metto ulivi, alberi da frutto, una vite e roba così. Ci metto due casette comunicanti fra di loro di quel genere e ottengo una casetta di 50 mq circa.
Mi verrebbe fuori una seconda casa "da weekend" con costi molto bassi rispetto a comprare un terreno edificabile con magari già una casetta sopra.
EH, ma per i vari allacci ?Originariamente inviato da Cisco x™
certo non pagherei l'imu
vorrei prendere un terreno di circa 1 ettaro vicino Roma.....
Sistemo il terreno e ci metto ulivi, alberi da frutto, una vite e roba così. Ci metto due casette comunicanti fra di loro di quel genere e ottengo una casetta di 50 mq circa.
Mi verrebbe fuori una seconda casa "da weekend" con costi molto bassi rispetto a comprare un terreno edificabile con magari già una casetta sopra.
Il terreno che cerco ( non edificabile ) deve aver la possibilità di allaccio acqua e luce. Poi per i vari impianti funziona come per il camper....Originariamente inviato da si0seal
EH, ma per i vari allacci ?
Abuso edilizio FTW
Il T.U. dell'edilizia definisce come "intervento di nuova costruzione", tra le altre cose:
Gli interventi di nuova costruzione possono essere effettuati previo rilascio del permesso di costruire. Ergo terreno edificabile e pagamento degli oneri, accatastamento e IMU.l`installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;
da http://www.unitel.it/index.php?optio...rina&Itemid=64Il testo unico dell’edilizia ha codificato un orientamento già assunto da tempo, per cui non è essenziale che un mezzo mobile abbia la targa e sia dotato di ruote per esonerarlo dalla fattispecie dell’abuso edilizio se utilizzato come abitazione senza un titolo edilizio.
Segue questo consolidato orientamento la sentenza del T.A.R. Lazio, Latina, Sez. I, 1 ottobre 2010, n. 1626, asserendo l’infondatezza del ricorso avverso il provvedimento di rimozione e demolizione, necessario, come esito naturale di un accertamento di violazione urbanistico edilizia riconducibile ad una fattispecie di nuova costruzione senza titolo (si veda il dettato dell’articolo 31 del DPR 380/2001) assunto dal Comune che imponeva la rimozione di ruoulotte localizzate senza titolo su un terreno che non era destinato ad edificazione o comunque apposte senza titolo.
su questo sito http://www.caseprefabbricatemobili.i...abbricate.htmlOriginariamente inviato da vortex87
Abuso edilizio FTW
Il T.U. dell'edilizia definisce come "intervento di nuova costruzione", tra le altre cose:
Gli interventi di nuova costruzione possono essere effettuati previo rilascio del permesso di costruire. Ergo terreno edificabile e pagamento degli oneri, accatastamento e IMU.
da http://www.unitel.it/index.php?optio...rina&Itemid=64
al punto 3. Maxicaravan dice che si può fare, però non deve superare in larghezza 2 metri e 55 centimetri.
Evidentemente l’ organo di competenza per la Caravan non è più il Comune ma il Ministero dei Trasporti e quindi non esistono più vincoli di abitabilità o quant’altro, essendo omologata come veicolo (purché lasciata sul terreno in situazione di mobilità, evitando opere murarie, scarichi fissi e sistemi di fissaggio stabile al suolo).
Dubito.
2,55 m direi che è la larghezza massima per ammetterne la circolabilità in strada.
Tra l'altro il T.U. per l'edilizia non è un regolamento comunale, ma una legge dello stato (per la precisione DPR 380/2001), per cui quel paragrafetto mi sembra moolto approssimativo, considerando anche che lo stralcio prima riportato della legge parla espressamente di caravan, roulotte e case mobili.
Oltretutto se fai gli allacci è difficile sostenere che sia per esigenze meramente temporanee.
il link da te messo non parla di caravan o maxicaravan però...Originariamente inviato da vortex87
Dubito.
2,55 m direi che è la larghezza massima per ammetterne la circolabilità in strada.
Tra l'altro il T.U. per l'edilizia non è un regolamento comunale, ma una legge dello stato (per la precisione DPR 380/2001), per cui quel paragrafetto mi sembra moolto approssimativo, considerando anche che lo stralcio prima riportato della legge parla espressamente di caravan, roulotte e case mobili.
Oltretutto se fai gli allacci è difficile sostenere che sia per esigenze meramente temporanee.
c'è differenza evidentemente tra case mobili su route, roulotte , caravan,camper, ecc.
gli allacci acqua e luce si possono fare tranquillamente anche su un campo agricolo, parecchi lo hanno...Originariamente inviato da vortex87
Oltretutto se fai gli allacci è difficile sostenere che sia per esigenze meramente temporanee.
http://www.parlamento.it/parlam/legg...e/01378dla.htm
Il dpr (Art. 3, comma 1, punto e.5) parla di:
l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;
direi che caravan ci rientra, a meno di voler sindacare che caravan e roulotte non siano sinonimi
Per gli allacci ok che si possono fare per un campo, ma se poi ha "casualmente" cavi e tubi che entrano nel caravan
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