manupolazione di una stringa escludendo delle parti

[mjungle]

Ciao a tutti.
Vorrei risolvere il seguente grattacapo.
Ho una stringa come questa:

$testo = "<% bla bla bla %> Precede del codice ASP.         Segue del codice ASP <%= ciao %> Altro  testo."; 

Quello che vorrei fare è manipolare tutto quello che non contenuto all'interno dei tag "<%" e "%>".
In pratica la mia funzione dovrà ottimizzare il codice/testo HTML, il resto, ovvero codice ASP rimarrà invariato.

Questa è la banalissima funzione PHP per l'ottimizzazione del codice HTML:

function ottimizzazione($stringa)
{
    $stringa = ereg_replace("\r", "", $stringa);
    $stringa = ereg_replace("\n", "", $stringa);
    $stringa = ereg_replace( "\t+", "", $stringa );    
    $stringa = ereg_replace( " +", " ", $stringa );
    return $stringa;
} 

Come potrei risolvere?

Grazie mille a tutti ;-)