Leggere stringa multiriga su file con preg_match_all

[iorso]

Ciao!
Ecco lo scenario:
Ho un file.txt contenente:

riga zero
<tag>
riga uno
riga due
</tag>
riga tre

Ora devo realizzare una pagina php che legga solo il testo taggato ( riga uno e riga due ).

il codice che ho realizzato è:

define ('FILE','file.txt');
$var=fopen(FILE,"r");
$leggi=fread($var,filesize(FILE));
$sss=nl2br($leggi);
fclose($var);

preg_match_all("(<tag>(.*?)</tag>)", $sss , $testo );
echo $testo[1][0];

Questo codice funziona solamente se il testo taggato è su una sola riga ossia:
<tag>riga uno riga due</tag>
Invece se il testo è su più righe non funziona:
<tag>riga uno
riga due</tag>
in questo caso il messaggio di errore è:
Notice: Undefined offset: 0 in...

Come posso risolvere la cosa?
Grazie mille per l'aiuto.

Ciao

[iorso]

aggiornamento:
avrei risolto il problema utilizzando la funzione explode.

Mi rimane comunque la curiosità su come realizzare la cosa usando sempre preg_match_all .

Grazie ancora