Originariamente inviato da Pastore12
C'è chi costruisce case e chi le vende. A volte i due soggetti coincidono.
Il problema è che se ci sono troppe case invendute o sfitte, non ci dovrebbe essere interesse a costruirne di nuove. L'impresario non le venderebbe e a costruirle ci rimetterebbe.
L'offerta eccessiva provoca un abbassamento dei prezzi. E questo dà il via alla bolla immobiliare.
Buona parte di quel 99% di case comprate da persone che vogliono viverci vengono comprate facendo mutui, che sono garantiti dalla casa stessa.
Se la casa perde valore il mutuo non è più coperto.
Se il mutuatario non riesce a far fronte al mutuo la casa passa alla banca.
Ma se la casa vale meno del mutuo cominciano i casini. Questo però in Italia non dovrebbe accadere, ma negli USA accadde.
Però se la banca entra in possesso di un immobile che non riesce a vendere sono cavoli amari comunque.
Se le cose vanno proprio male salta tutto il sistema.
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