Oneri acquisto casa

[nifriz]

Originariamente inviato da cope90/1
facendo un esempio su una casa che costa 130.000€ con 100.000€ di mutuo comprata con agenzia? secondo nikosi verrebbe 13.000€ tra cavoli e mazzi

Ho il rogito questa settimana ti dico:

Casa Acquistata a 155.000€.
Mutuo di 125.000€.

SPESE:
- Agenzia = 3% Valore di Vendita + Iva del 21% (Circa 5600€)
- Notaio = Tasse Casa + Tasse Mutuo + Parcella + Aumenti Sig. Monti = 7000€
- 250€ Perizia Casa
- 250€ Ispettoria Mutuo

Poi ci saranno le volture dei contatori e bla bla ...
Diciamo che sei tra il 10-11%

[Kahm]

Originariamente inviato da debug
Come già detto, ci sono parecchie variabili da valutare, ma già che si tratta di prima casa avrà parecchie agevolazioni.
Io prevedo tra i 3-4mila e i 10mila.


Ciao!

io tra qualche anno arriverò a pagare il triplo del valore stesso dell'immobile


si, non è uno scherzo!
i miei si sono messi in testa di non affittarlo
ora cade a pezzi, va ristrutturato, e sto pagando solo ICI,IMU, cazzi e mazzi per un appartamento vuoto
il bello è che ho firmato inizialmente un accordo per far decidere loro

p.s.
storia lunga..

[debug]

Originariamente inviato da Kahm
io tra qualche anno arriverò a pagare il triplo del valore stesso dell'immobile


si, non è uno scherzo!
i miei si sono messi in testa di non affittarlo
ora cade a pezzi, va ristrutturato, e sto pagando solo ICI,IMU, cazzi e mazzi per un appartamento vuoto
il bello è che ho firmato inizialmente un accordo per far decidere loro

p.s.
storia lunga..

Vabè, ma tu sei un caso a parte, non fai testo.

PS: mai pensato di farti togliere il malocchio?


Ciao!!

[Kahm]

Originariamente inviato da debug
Vabè, ma tu sei un caso a parte, non fai testo.

PS: mai pensato di farti togliere il malocchio?


Ciao!!

[fcaldera]

nel mio caso ho speso circa il 7% del valore della casa ma abbiamo scelto notaio e banca con molta attenzione (abbiamo parlato con 6/7 istituti di credito valutando con attenzione tutte le spese, ci siamo fatti fare dei preventivi da 4 notai)

Inoltre anche la percentuale dell'agenzia immobiliare è stata contrattata come beduini in un suk. chiedevano il 3% inizialmente e abbiam tirato fino all 1,8%

quindi secondo me su un (mini?) appartamento di 130.000 con 100.000 di mutuo potrebbe spendere non più di 5000 euro di notaio tra apertura mutuo e rogito e non più di 3000 euro di agenzia (poi conta l'IMU come seconda casa finché non sposti la residenza,l'eventuale prefinanziamento applicato dalla banca [che non avevamo], spese di riallaccio utenze [non necessarie se si fa un cambio d'utenza])

[cope90/1]

Originariamente inviato da nifriz
Ho il rogito questa settimana ti dico:

Casa Acquistata a 155.000€.
Mutuo di 125.000€.

SPESE:
- Agenzia = 3% Valore di Vendita + Iva del 21% (Circa 5600€)
- Notaio = Tasse Casa + Tasse Mutuo + Parcella + Aumenti Sig. Monti = 7000€
- 250€ Perizia Casa
- 250€ Ispettoria Mutuo

Poi ci saranno le volture dei contatori e bla bla ...
Diciamo che sei tra il 10-11%

iva 21%?? non compri la prima casa, credo sia al 4% l'aliquota..

[cope90/1]

Originariamente inviato da fcaldera
no, nel tuo caso spenderai molto meno. Hai già scelto banca, notaio e agenzia immobiliare?

no ancora non ho scelto nulla, sto solo valutando..

[Nkosi]

Originariamente inviato da cope90/1
iva 21%?? non compri la prima casa, credo sia al 4% l'aliquota..

il 21% di iva sulla fattura dell'agenzia immobiliare

[debug]

Originariamente inviato da Kahm

Scusa, ti avevo scambiato per un altro


Ciao!

[cope90/1]

Originariamente inviato da Nkosi
il 21% di iva sulla fattura dell'agenzia immobiliare

ah giusto!