Ristrutturazioni edilizie, guida all' uso.

[axsw]

Originariamente inviato da saucer
Dato che andavo molto sul fai-da-te, i lavori elettrici li faceva mio fratello, i lavori da fabbro un'altra persona etc.etc.

A fine giro, la colpa era sempre degli altri e mai la sua.
A inizio marzo tutti avevano completato la propria parte e attendevano l'azienda per tappare buchi/passare fili/cominciare a stuccare....

E da inizio marzo a fine maggio è stato un insieme di scuse.
Ora il tizio saran 2 settimane che non lo sento, ma da Luglio a Settembre rompeva 1 volta a settimana lui e il saldo.
Ho detto da subito che avendomi abbandonato, ha perso tutto ciò che poteva pretendere, ora pero' se continua ( perchè sembrerebbe intenzionato ad avere soldi x lavori non effettuati ), non solo lo porto in tribunale, ma mi faccio pagare tutte le penali per ritardi/errori/danni/stress

( Senza contare che il mio amico, ad agosto s'e' trovato casa allagata a causa dei lavori effettuati da quest'azienda... )

Ti capisco ma guarda che le contestazioni in questo campo non sono semplici, specialmente quando si và davanti a un giudice.
Ti consiglio quindi di trovare un accordo.

[rebelia]

Originariamente inviato da saucer
la colpa era sempre degli altri e mai la sua

questo e' un atteggiamento che ogni tanto ritrovo nelle persone e ho sempre pensato che fosse un grande segno di immaturita'; e' comprensibile quando sei piccolo e stai crescendo, ma dai... uhm... teniamoci larghi: 20 anni in avanti, e' una pessimissima abitudine

(sorry per l'ot, ma e' un atteggiamento che oooooooooooodio )

[saucer]

Originariamente inviato da axsw
Ti capisco ma guarda che le contestazioni in questo campo non sono semplici, specialmente quando si và davanti a un giudice.
Ti consiglio quindi di trovare un accordo.

Foto documentate di mattonelle che distanziano di 0,3 cm dal pavimento ( tra i due c'e' in pratica semplice cemento e se uso piu' acqua del solito per lavare il pavimento il bagno, quello di sotto mi apre come una cozza ).
Buchi fuori alla finestra ben documentati e chiusi da terzi
Altre opere incompiute (e finite sempre da terzi...)


Insomma, di testimoni ne ho una marea ( pure il vicino a cui ho arrecato danni in quanto l'animale non m'ha mica avvisato che allo scaldabagno andava messo un riduttore di pressione... )

Quindi col giudice ci vado liscio.
Poi penso che _comunque_ in mancanza di tempi stabiliti, ci sia una sorta di limite massimo ( dato dal buon senso ), e superando tale limite, ci si scontri con penali e ritardi.

Anche l'abbandono dei lavori ( avevo casa piena di materiali di risulta che ho dovuto provvedere a far rimuovere ) penso che sia abbastanza grave e passibile di risarcimento.

[axsw]

Originariamente inviato da saucer
Foto documentate di mattonelle che distanziano di 0,3 cm dal pavimento ( tra i due c'e' in pratica semplice cemento e se uso piu' acqua del solito per lavare il pavimento il bagno, quello di sotto mi apre come una cozza ).
Buchi fuori alla finestra ben documentati e chiusi da terzi
Altre opere incompiute (e finite sempre da terzi...)


Insomma, di testimoni ne ho una marea ( pure il vicino a cui ho arrecato danni in quanto l'animale non m'ha mica avvisato che allo scaldabagno andava messo un riduttore di pressione... )

Quindi col giudice ci vado liscio.
Poi penso che _comunque_ in mancanza di tempi stabiliti, ci sia una sorta di limite massimo ( dato dal buon senso ), e superando tale limite, ci si scontri con penali e ritardi.

Anche l'abbandono dei lavori ( avevo casa piena di materiali di risulta che ho dovuto provvedere a far rimuovere ) penso che sia abbastanza grave e passibile di risarcimento.

Non metto in dubbio le tue ragioni, il mio era un discorso in generale.

[jonnym78]

mi hanno chiesto 21k per 100 mq da ammattonare, imp. elettrico, acqua, riscald, due porte scorrevoli, sost. porte, attacchi acqua e scarichi bagni e cucina, e tinteggiatura

si e no ho calcolato 6000 euro di materiale, ancora sentono l'eco delle mie risate, avanti un altro

[zioAttila]

Originariamente inviato da jonnym78
mi hanno chiesto 21k per 100 mq da ammattonare, imp. elettrico, acqua, riscald, due porte scorrevoli, sost. porte, attacchi acqua e scarichi bagni e cucina, e tinteggiatura

si e no ho calcolato 6000 euro di materiale, ancora sentono l'eco delle mie risate, avanti un altro

Bè ma è risaputo che il grosso del costo viene dalla manodopera, a naso non mi sembra una richiesta così folle. Se l'impresa fattura tutto mi pare che la detrazione sulle ristrutturazioni sia al 50%, per cui una buona parte la ammortizzi.

Oppure c'è il fai da te ma almeno per gli impianti elettrici/ idraulici bisogna essere abbastanza smaliziati.

[Cisco x™]

ah, comunque i lavori di ristrutturazione si possono portare in detrazione

[jonnym78]

a regà, 15000 euro di manodopera devono lavorare 2 persone per 6 mesi, altro che 100mq di leggere ristrutturazioni

hanno sbattuto la testa

[fervino]

Originariamente inviato da jonnym78
a regà, 15000 euro di manodopera devono lavorare 2 persone per 6 mesi, altro che 100mq di leggere ristrutturazioni

hanno sbattuto la testa

Anche a me sembra un prezzo piu che onesto.
Quando ti sei messo a ridere non ti hanno risposto compriti il materiale e fattelo da te?

Poi 6000€ di materiale per quel che elenchi sono decisamente pochi.

100m pavimento discreto 2000
Impianto elettrico solo materiale circa 1000
circa 80 elementi riscaldamento 1200
Una caldaia condensazione non meno di 2000

E mi fermo visto che le 6000€ gia sono andati

E vero che puoi comprare un pavimento cinese a 4€ al m
Una caldaia su ebay a 400€ ma come dice rebelia a voler troppo rispiarmiare.............

[jonnym78]

Originariamente inviato da fervino
Anche a me sembra un prezzo piu che onesto.
Quando ti sei messo a ridere non ti hanno risposto compriti il materiale e fattelo da te?

Poi 6000€ di materiale per quel che elenchi sono decisamente pochi.

100m pavimento discreto 2000
Impianto elettrico solo materiale circa 1000
circa 80 elementi riscaldamento 1200
Una caldaia condensazione non meno di 2000

E mi fermo visto che le 6000€ gia sono andati

E vero che puoi comprare un pavimento cinese a 4€ al m
Una caldaia su ebay a 400€ ma come dice rebelia a voler troppo rispiarmiare.............

no mi hanno risposto "aspetta pensaci, ci vediamo venerdi te lo correggo "

gli ho detto di farmi la distinzione "materiale/manodopera" e casualmente non si poteva fare

la caldaia c'è, gli elementi di riscaldamento pure, solo i tubi nuovi devono passare (i vecchi possono stare morti sotto i muri)
il multistrato è a 1,20 metro, con 120 euro me ne porto 100 metri!

scassano, passano tubi e ammattonano di sopra, non devono fare manco il mazzetto
LE MATTONELLE LE COMPRO IOOO, magari fossero state 21k incluso ceramiche!!! era solo manodopera e materiale murario

daiiii