una mia amica lavora da poco in una agenzia tecnocasa. Lavora al cumputer e risponde la telefono, contratto a progetto. Dice di avere un fisso (800 euro, mi pare ma mi potrei sbagliare) e che si trova bene.[supersaibal]Originariamente inviato da leon4rdo
vabè ma insomma sto povero agente tecnocasa quanto potrà guadagnare?? [/supersaibal]
Non so però se gli "agenti" tecnocasa sono un'altra cosa.
Corsi di informatica a Roma. Dite che vi mando io...
« I popoli non dovrebbero aver paura dei propri governi: sono i governi che dovrebbero aver paura dei popoli. »
Fa la segretaria. Direi che gli agenti dovrebbero fare altro.[supersaibal]Originariamente inviato da jamesev
Non so però se gli "agenti" tecnocasa sono un'altra cosa. [/supersaibal]
[supersaibal]Originariamente inviato da aeterna
boh.. uno che aperto un franchising tecnocasa mi abitava vicino e vedo che dopo circa tre annetti ha cominciato a fare la bella vita (macchinone, trasferito in casa + grande..)
ora mi son chiesta:
1) parallelamente spaccia droga?
2) è un drago nelle vendite?
3) varie ed eventuali?
[/supersaibal]
è un pò di tempo che leggo perizie sulle case fatte per conto dei tribunali...
capisco che le banche creditrici cercano di recuperare il recuperabile dai debitori che non pagano il mutuo riscattando l'ipoteca...
è anche vero che alle case periziate viene dato un valore di circa il 30%/40% in meno rispetto al prezzo che fa un agenzia..(sto parlando di case che stanno nella stessa via...)
eppure il valore dato dal perito e la valutazione tecnocasa dovrebbero pressappoco coincidere perchè tengono in riferimento la posizione, i locali, la superficie, il piano e tanti altri fattori che determinano il prezzo...
Ho avuto modo di avere a che fare con la tecnocasa come possibile cliente... sono stato 10 minuti in agenzia e me ne sono andato...
non è vero che stanno 30-40% in meno.
può capitare, perché il prezzo della casa in vendita all'agenzia immobiliare è un prezzo che può subire moltissime variazioni in alto, non ultima la richiesta specifica del venditore.
non credo.. il prezzo è molto differente siamo su quelle percentuali..[supersaibal]Originariamente inviato da laMumm|a
non è vero che stanno 30-40% in meno.
può capitare, perché il prezzo della casa in vendita all'agenzia immobiliare è un prezzo che può subire moltissime variazioni in alto, non ultima la richiesta specifica del venditore. [/supersaibal]
si capisco che c'è il guadagno dell'agenzia (vedasi mantenersi il macchinone) e guadagno del venditore...
rimane il fatto che le agenzie non fanno alcuna perizia... ti dicono che il prezzo per la zona e per i locali è quello secondo il mercato..
e perché, pensi realmente che i periti del tribunale si basino su perizie matematiche e non ponderate?
sai quanti periti si informano nelle agenzie immobiliari prima di tirare le conclusioni?
Dopotutto non c'è niente di male, è il mercato che fa i prezzi.
per quanto riguarda il prezzo di vendita con Tecnocasa, lo decido io.
Loro mi danno una perizia ed io decido se accettare o meno.
Se ritengo di volerci fare di più, chiedo: " provate a vendermelo a TOT? " se dicono di sì si fa il contratto al MIO prezzo, altrimenti vado da un altro.
non ho capito bene questa frase..[supersaibal]Originariamente inviato da laMumm|a
e perché, pensi realmente che i periti del tribunale si basino su perizie matematiche e non ponderate?
[/supersaibal]
cmq l'agenzia ti fa leggere qualche perizia?
io non mi fido di quello che mi dice "l'agente" e nemmeno di quello ch gli ha detto il perito compiacente.
ho risposto prima del tuo modifica...[supersaibal]Originariamente inviato da laMumm|a
e perché, pensi realmente che i periti del tribunale si basino su perizie matematiche e non ponderate?
sai quanti periti si informano nelle agenzie immobiliari prima di tirare le conclusioni?
Dopotutto non c'è niente di male, è il mercato che fa i prezzi.
per quanto riguarda il prezzo di vendita con Tecnocasa, lo decido io.
Loro mi danno una perizia ed io decido se accettare o meno.
Se ritengo di volerci fare di più, chiedo: " provate a vendermelo a TOT? " se dicono di sì si fa il contratto al MIO prezzo, altrimenti vado da un altro. [/supersaibal]
si sono d'accorodo il prezzo lo fa chi vende..mica ho dato la colpa a qualcuno..
Che è questa cosa del contratto? Mi è capitato di avere a che fare con agenzie immobiliari ma non mi pare che ci siano stati contratti di alcun genere, per concordare i tentativi di vendita da parte loro.[supersaibal]Originariamente inviato da laMumm|a
...Loro mi danno una perizia ed io decido se accettare o meno.
Se ritengo di volerci fare di più, chiedo: " provate a vendermelo a TOT? " se dicono di sì si fa il contratto al MIO prezzo, altrimenti vado da un altro. [/supersaibal]
"e perché, pensi realmente che i periti del tribunale si basino su perizie matematiche e non ponderate? "[supersaibal]Originariamente inviato da musset
non ho capito bene questa frase..
cmq l'agenzia ti fa leggere qualche perizia?
io non mi fido di quello che mi dice "l'agente" e nemmeno di quello ch gli ha detto il perito compiacente. [/supersaibal]
su una perizia incidono un mucchio di fattori, tra cui le finiture, gli anni di costruzione del fabbricato, i collegamenti, l'esposizione, il piano, la vicinanza di strutture e negozi e, molto importante, l'esperienza storica. A quanto si vendono le case in quella zona ?
Questa è una domanda che un perito si fa, perché il valore è dato appunto dal mercato, più che dalle caratteristiche intrinseche del fabbricato. Dopotutto , se così fosse, un appartamento di 80 mq in centro a roma costerebbe come in campagna.
E chi, se non gli agenti immobiliari, conoscono le valutazioni dei posti?
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