C'è un errore concettuale nell'impostazione del tuo filmato.

Un errore che NON si nota se il filmato da caricare (tramite loadmovie) è di ridottissime dimensioni, oppure se fai il test in locale, MA che risulterebbe evidentissimo una volta pubblicato.

L'errore sta nel caricare/scaricare ogni volta che si verifica l'evento roll-over/roll-out.

L'impostazione corretta sarebbe invece:
1) imposto il movieclip contenitore come NON_visibile oppure impostandone l'Alpha a ZERO.
2) carico il filmato esterno nel contenitore (il filmato NON sarà comunque visibile in quanto assume le proprietà del mc contenitore)
Qui sarebbe anche utile inserire un preload...
3) al verificarsi del Roll_Over rendo visibile il contenitore (e di conseguenza il suo contenuto)
al verificarsi del Roll_Out rendo nuovamente invisibile il contenitore.

Quindi, ipotizzando di aver attribuito al contenitore il nome istanza "box":
codice:
box._visible = false
box.loadMovie("ufficio.swf");
... qui occorrerebbe inserire il codice del preloading...

poi ai pulsanti....
on(rollOver){
      box._visible = true;
}

on(rollOut){
     box._visible = false;
}