un compromesso in nero?
Cosa intendi dire, che sull'atto dirai che ti ha regalato la casa?
( tra l'altro un compromesso va redatto dal notaio o autenticato dallo stesso, per poter essere registrato )

e comunque:

" Le novità introdotte dalla legge finanziaria 2007
Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro, la registrazione comporta il versamento dell'imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 indipendentemente dal prezzo della compravendita, sono inoltre dovute le imposte proporzionali sulle somme pagate a titolo di acconto o di caparra."