i contratti studenti hanno dei vincoli (tra cui il prezzo di locazione non libero ma fissato attraverso il calcolo di alcuni parametri), l'altro tipo di contratto non ha grossi vincoli e il prezzo è fissato liberamente da chi affitta e non è contestabile.

In più nel contratto studenti molte delle spese ordinarie e straordinarie sono a carico di chi affitta cosa che non c'è nel contratto 4+4.

Potrei aver detto delle imprecisioni ma sono certo sulla questione prezzo.