Originariamente inviato da agiaco
non so come funzioni in svizzera ma qua, per farla brevissima, qualsiasi diritto, onere, privilegio o compagnia bella che gravi su un immobile ma non sia trascritto nei pubblici registri non è opponibile al compratore. Punto e basta.
Interessante questa cosa, ho mandato a cagare l'agenzia 5 minuti fa via lettera. Tengo conto nel caso in cui tornassero alla ribalta con qualche novità, grazie

Originariamente inviato da wsim
Una cosa però la potevi fare, ovvero far verificare da qualcuno (anche dal notaio) che sul terreno non ci fossero ipoteche, gravami o quant'altro a favore di terzi. D'accordo che lo può dichiarare sotto sua responsabilità anche il proprietario nell'atto di vendita, certificando che il terreno è libero da vincoli di qualsiasi genere.
Il notaio riceverà la promessa di vendita firmata da me e dal proprietario. Dovrebbe essere lui in questo caso a verificare, o di solito la verifica viene fatta prima?

Originariamente inviato da fervino
Se non hai firmato niente con l'agenzia/impresa, non vedo perche ti crei problemi?
L'unica cosa che puo succedere e che il proprietario abbia dato l'esclusiva di vendita a l'agenzia per X tempo, in quel caso, se vende lui direttamente deve dare una percentuale a loro. Questo in Italia, ma suppongo anche in svizzera.
In svizzera è convenzione dare una commissione del 3-4%. Lo farà il proprietario, che a quanto dice manco conosce l'agenzia. É l'agenzia che sapeva da terzi che questo vendeva un terreno, quindi inizialmente mi ha messo in contatto con lui, ma ora come ora non ci sono assolutametne vincoli.

Grazie a tutti per le risposte