Devi moltiplicare l'apparente differenza matematica per la radice quadrata della metratura della casa da acquistare, diviso il lato più grande del soggiorno moltiplicato per il lato minore del bagno, meno il valore in percentuale, applicato al valore dell'immobile venduto, spettante all'intermediario, ma decurato del 10% della superficie non abitabile della somma delle superfici commerciali dei due appartamenti.