con queste caratteristiche hai 2 opzioni (o almeno che io conosco)

1. notepad++ (che è assolutamente free anche se non ha un anteprima)
2.htmlpad che costa (40€ ma a mio giudizio è ottimo, per prezzo e qualità, poi devi provarlo)
3.coffeecup (anche questo free ma con una piccola spesa sblocca l'opzione visuale dell'editor -che tantoa te non interessa-)