Si appunto, e come automatizzi i DNS?

Tranne se, non fai tutto con htaccess...

da sottodominio.dominio.com a www.dominio.com/sottodominio

In questo caso, ti basta creare le cartelle di ogni sottodominio e metterci dentro la chat.

Codice PHP:
mkdir("nomecartella");
exec("chmod 0777 nomecartella");