Ci sono società specializzate nella valutazione del valore di un dominio (es: Sedo); ovviamente prendono in considerazione il valore per una cessione/vendita. Alla fine comunque il prezzo lo fa il mercato.

Io personalmente non noleggerei mai un dominio, dato che creare un sito è un investimento, che nel caso di domini non di proprietà perderebbe di valore molto velocemente.