Affittare camere per studenti a Bari

[Neptune]

Stavo pensando di affittare 2, massimo 3 camere della casa in cui vivo a studenti ma sono molto perplesso a riguardo.

Inanzi tutto trattasi di stanze abbastanza spaziose, in una è anche presente una cucina completa (Si in casa ho due cucine), e vorrei sapere qui a Bari quanto potrei chiedere a persona per una stanza singola (senza fare ne prezzi troppo economici, ne improponibili).

Casa mia si trova a 15 massimo 20 minuti di camminata tranquilla (o 5-10 minuti scarsi in bici o in auto) sia dal campus universitario (scenze o ingegneria) e sia (nella direzione opposta) ad ugual distanza dalla facoltà di economia.

Io stavo pensando a tipo 200 euro per le stanze normali e 300 per la stanza "con la cucina".
O magari dare le due stanze a 200 euro, trasformare la stanza con la cucina "in una seconda cucina vera e propria" in modo da mentenermi la mia cucina personale ed un pochino della mia privacy.

Le mie perplessità sono che ho un solo bagno in casa, e non so se mettessi altre e due persone (oltre a me) se la mattina magari beccandoci agli stessi orari si inizierebbe a creare confusione. Questa forse è una perplessità minima.

La perplessità maggiore e che non vorrei mettermi gente scomoda in casa, per scomoda intendo:

- Gente che paga in ritardo;
- Gente rumorosa (dato che studio in casa non riuscirei a concentrarmi se c'è gente ad esempio che ama ascoltare musica anche se non altissimo volume);
- Gente che non rispetta "accordi" sulla pulizia della casa o robe simile, tipo lascia i piatti sporchi in giro o non lava a terra quando è il suo turno;

Per non parlare poi che non vorrei ficcarmi in casa gente che se dimentico la porta di camera mia aperta si mette a rovistare tra le mie robe (ma già questo, incrociando le dita, dovrebbe essere un problema più raro).

Voi che esperienze di convivenza avete avuto? ed avete mai affittato delle stanze di casa vostra?

Potrei mettere nelle eventuali clausole del contratto robe del tipo:

- Non potete portare altre persone a dormire qui a casa sennò diventa un albergo;

- Non portare più di un amico/a a casa nelle ore pomeridiane/del mattino (se ognuno porta due, tre persone sai che macello);

- Evitare ogni genere di rumore negli orari di studio;

Secondo voi sono cose "impossibili" da chiedere? E se poi non le rispettano posso da un giorno all'altro sfrattarli senza troppi problemi o diventa problematica la cosa?

[dvds]

Io c'ero.

[Alex D.]

piccolo capitalista bastardo

le stanze si affittano a studentesse carine, poi ti fai pagare in natura e metti i filmati su internet

[Darksky]

Secondo me non esisti, non sei vero.

In caso contrario svegliati. Hai fatto un anno di università, avrai visto o no sulle bacheche molti annunci di affitto, e che diamine. Conoscerai, anche solo superficialmente, degli studenti fuorisede, loro potrebbero darti info su quanto pagano.

Comunque quelle cifre sono troppo basse. Ipotizzando che la casa non sia una topaia, che le stanze non siano dei buchi e che siano ben illuminate ed arredate, per delle singole in quella zona puoi chiedere 300 euro o comunque non meno di 250 euro. Un 50-80 euro in più per quella con cucina...direi che è più importante avere un bagno privato che una cucina.

Dopo però leggo tutti i tuoi timori e le tue ansie e allora ti consiglio di lasciar perdere, a meno di non ospitare dei seminaristi. Se avanzi quelle richieste fai ridere i polli, ma forse abbassando di molto il prezzo delle camere qualcuno trovi (non so se ci siano degli impedimenti legali nel porre quelle clausole però, boh).

[Neptune]

Originariamente inviato da Darksky
Secondo me non esisti, non sei vero.

In caso contrario svegliati. Hai fatto un anno di università, avrai visto o no sulle bacheche molti annunci di affitto, e che diamine. Conoscerai, anche solo superficialmente, degli studenti fuorisede, loro potrebbero darti info su quanto pagano.

Comunque quelle cifre sono troppo basse. Ipotizzando che la casa non sia una topaia, che le stanze non siano dei buchi e che siano ben illuminate ed arredate, per delle singole in quella zona puoi chiedere 300 euro o comunque non meno di 250 euro. Un 50-80 euro in più per quella con cucina...direi che è più importante avere un bagno privato che una cucina.

Dopo però leggo tutti i tuoi timori e le tue ansie e allora ti consiglio di lasciar perdere, a meno di non ospitare dei seminaristi. Se avanzi quelle richieste fai ridere i polli, ma forse abbassando di molto il prezzo delle camere qualcuno trovi (non so se ci siano degli impedimenti legali nel porre quelle clausole però, boh).

Ma infatti ho chiesto più o meno i prezzi ai miei conoscenti fuorisede che purtroppo ormai stanno già belli che sistemati. Quella era una domanda secondaria giusto per avere qualche parere in più.

Quello che volevo raccogliere era un pò di opinioni su chi ha già fatto una cosa del genere e su come si è trovato e come organizzarsi per stroncare fin da subito eventuali rogne.

Quelle clausole sembreranno da vecchia zitella, ma casa mia non ha pareti enormi e due persone che chiacchierano si sentono già da una stanza all'altra, se ognuno si porta 2-3 amici per giocare alla playstation un urlo una cavolata finisce che non studio più.

Preferisco quindi dirle chiare e tonde all'inizio le cose, che dover litigare poi a posteriori e dover dire dopo "ehh fate troppo casino!".

Le perplessità le ho perchè spesso e volentieri ho letto sul forum di coinquilini scomodi su cui era impossibile ragionare. E' anche vero che in questo caso sarei il padrone di casa

Fosse per me EVITEREI a priori di mettermi gente in casa, ma se sto valutando questa ipotesi è perchè ne ho un bisogno economico e mi sembra che potrebbe sottrarre meno tempo allo studio dei coinquilini che non un lavoro part-time (che anche non lo trovi dall'oggi al domani).

Riguardo "al non esistono, non sono vero" mi chiedo cosa ci trovi di tanto strano in una persona che ha delle perplessità sul mettersi sconosciuti in casa. Perchè se fossi riuscito a pizzarmi qualche collega che già conosco sarei stato più che felice di farlo, un totale estraneo è tutta un'altra cosa.

[electric_g]

se vuoi fare le cose in regola con contratto cerca su internet le norme relative

[miki.]

Dai si si affitta, così poi vieni a scrivere sul forum i problemi con gli inquilini

[electric_g]

Originariamente inviato da miki.
Dai si si affitta, così poi vieni a scrivere sul forum i problemi con gli inquilini

poi ti tocca riprendere coi riassuntini eh

[rebelia]

Originariamente inviato da miki.
Dai si si affitta, così poi vieni a scrivere sul forum i problemi con gli inquilini

Originariamente inviato da electric_g
poi ti tocca riprendere coi riassuntini eh

[Alex D.]

Originariamente inviato da Neptune
Il mio coinquilino ha pagato 6 mesi di affitto con un assegno circolare, leggendo meglio ho notato che è stato emesso dalla banca di Topolinia, la conoscete? chiederei direttamente a lui ma è appena uscito con la mia automobile e tutti gli elettrodomestici di casa, probabilmente prima di andar via vorrà fargli dare una controllatina, è così gentile, pensate che si è fatto dare gli estremi della mia carta di credito per tenermi un po' di contabilità