Art. 1576 c.c Mantenimento della cosa in buono stato locativo

Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore (1609, 1621).
Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.

La sostituzione seppur di una parte non mi pare nel tuo caso possa proprio esser "ordinaria", se si informa non dovrebbe aver dubbi neppure la padrona...