Donazione casa

[koala81]

Salve,
la madre di mia moglie possiede alcune proprietà; dopo sposati, ci ha concesso di utilizzare un appartamento nel quale siamo andati a vivere.
In linea teorica quando i miei suoceri non ci saranno più, quella casa resterebbe a noi, anche se mia suocera non ha ancora fatto testamento o cose simili.

Dato che mia moglie ha due sorelle che hanno gli stessi suoi diritti, avremmo deciso di tutelarci da questo punto di vista e vorremmo già da adesso che venisse messo nero su bianco che quella casa resterà a noi.

Vorrei sapere se qualcuno di voi sa dirmi quale sia il modo migliore (e più economico) per intestarci la casa; parlo di vendita, donazione, testamento...

Ripeto, il nostro obiettivo è di avere ora nero su bianco, in modo che un domani le sorelle non possano far valere i loro diritti su questa casa in cui abitiamo noi.

[debug]

Forse puoi ricadere nell'usufrutto, documentati un po'


Ciao!

[Manuelandro]

Originariamente inviato da debug
Forse puoi ricadere nell'usufrutto, documentati un po'


Ciao!

20 anni

[koala81]

Conosci qualche buon link (o libro) che spiega bene queste cose?
Sto cercando un po' in giro ma non riesco a chiarirmi le idee...

[caimano73]

Originariamente inviato da koala81
Salve,
la madre di mia moglie possiede alcune proprietà; dopo sposati, ci ha concesso di utilizzare un appartamento nel quale siamo andati a vivere.
In linea teorica quando i miei suoceri non ci saranno più, quella casa resterebbe a noi, anche se mia suocera non ha ancora fatto testamento o cose simili.

Dato che mia moglie ha due sorelle che hanno gli stessi suoi diritti, avremmo deciso di tutelarci da questo punto di vista e vorremmo già da adesso che venisse messo nero su bianco che quella casa resterà a noi.

Vorrei sapere se qualcuno di voi sa dirmi quale sia il modo migliore (e più economico) per intestarci la casa; parlo di vendita, donazione, testamento...

Ripeto, il nostro obiettivo è di avere ora nero su bianco, in modo che un domani le sorelle non possano far valere i loro diritti su questa casa in cui abitiamo noi.

il testamento in cui si lascia in eredità a voi la casa andrebbe bene solo se non intacca le quote legittime di ogni erede. Ovvero, in soldoni, se anche alle altre figlie vengono lasciati più o meno beni di egual valore. Se, ad esempio, i suoceri hanno tre case e li lasciano una per ogni figlio allora è ok, ma se la casa è solo una allora gli altri eredi potrebbero impugnare il testamento.

Anche la donazione non andrebbe bene, in quanto gli altri eredi comunque potrebbero renderla nulla.

L'unico modo sicuro è la vendita, oppure l'usucapione se ne ricorrono i presupposti.

[Mashin]

Originariamente inviato da caimano73
Anche la donazione non andrebbe bene, in quanto gli altri eredi comunque potrebbero renderla nulla.

renderla nulla? in virtu' di cosa ? O_o

Non funziona che se io ti dono una cosa tramite 1 atto certificato quella cosa diventa tua ?

[deleted_x]

Originariamente inviato da koala81
Salve,
la madre di mia moglie possiede alcune proprietà; dopo sposati, ci ha concesso di utilizzare un appartamento nel quale siamo andati a vivere.
In linea teorica quando i miei suoceri non ci saranno più, quella casa resterebbe a noi, anche se mia suocera non ha ancora fatto testamento o cose simili.

Dato che mia moglie ha due sorelle che hanno gli stessi suoi diritti, avremmo deciso di tutelarci da questo punto di vista e vorremmo già da adesso che venisse messo nero su bianco che quella casa resterà a noi.

Vorrei sapere se qualcuno di voi sa dirmi quale sia il modo migliore (e più economico) per intestarci la casa; parlo di vendita, donazione, testamento...

Ripeto, il nostro obiettivo è di avere ora nero su bianco, in modo che un domani le sorelle non possano far valere i loro diritti su questa casa in cui abitiamo noi.

Come ti han già detto, la miglior cosa è una vendita con i suoceri usufruttuari, questo rende il tutto definitivo ed inattaccabile, informati se è necessario informare i parenti prima dell'atto, questo non lo so.

Se però le proprietà sono diverse credo che un meeting con il parentado per definire cosa va a chi in modo da dividere in parti eguali non sarebbe male, pur se quando si toccano questi discorsi generalmente ci si toglie la parola ed il saluto tra fratelli

[caimano73]

Originariamente inviato da Mashin
renderla nulla? in virtu' di cosa ? O_o

Non funziona che se io ti dono una cosa tramite 1 atto certificato quella cosa diventa tua ?

se io poco prima di morire di regalo una casa ad una figlia, e nulla all'altra figlia, quest'ultima può impugnare la donazione e renderla nulla, in quanto con questa donazione ho palesemente non rispettato la quota legittima di eredità spettante a tutti gli eredi.
Non a caso infatti vendere una casa ricevuta in donazione è molto diificile: nessuno acquista una casa con il pericolo che poi tutto vada a ramengo per il fatto che al venditore è stata annullata la donazione.

[debug]

Scusate, intendevo dire usucapione, mi sono confuso.

Originariamente inviato da Mashin
renderla nulla? in virtu' di cosa ? O_o

Non funziona che se io ti dono una cosa tramite 1 atto certificato quella cosa diventa tua ?

In virtù del fatto che a prescindere dal testamento, i diretti e legittimi ereditieri (figli in primis, coniugi a seguire e mi pare basta) devono ottenere comunque parte o l'intero patrimonio del defunto, in parti uguali o corrispondenti ovviamente.


Ciao!

[Mashin]

Si ma nel momento in cui io Dono (donazione certificata dal notaio, non non testamento) qualcosa di mia sponte a qualcuno questo non fa piu' parte del mio patrimonio. O mi son perso qualche passaggio?