io ti consiglierei di provare joomla... ma se avessi un sito già fatto come hai detto tu... creerei una tabella nel db, con i campi del nome dei div nella pagina... mi spiego meglio...

|id|DIV1|DIV2|DIV3|
|1 |aaa |bbb |ccc |

ecc...

dopodiche nella zona riservata inserirei in un form sia la text area che una scelta di quale div usare (div1, div2, div3)

poi con "UPDATE" vai a modificare mediante quel form i dati nella tabella che fanno riferimento al div scelto...

Codice PHP:
$query="UPDATE tuatabella SET ".$nomediv."='".$textarea."' WHERE (id = 1)"; 
infine all'interno del div richiami solo il valore della casella che ti interessa...

Codice PHP:
<div>
echo $report->div1
</div> 
spero di essere stato chiaro