non confondiamo le cose: netbeans o eclipse quando creano un progetto creano una directory con tutto il sorgente (e le cose di cui necessitano) e all'interno hanno delle properties.

In questo caso eclipse non trova le properties che si aspetta, per cui dà errore.
Puoi provare ad aprirlo con netbeans, ma penso il prof ti abbia indicato come fare.
Al max crei tu il progetto e importi solo il codice.