a parte il punto 8 tutti gli altri mi sembrano da contratto standard

il punto 5 dice solo che se nel 2010 l'indice dei prezzi al consumo è aumentato del 5% e tu nel 2010 hai pagato 100 euro di affitto nel 2011 in automatico dovrai dargli 105 euro
(anche se, se non ricordo male, la misura dell'incremento era del 75% e non del 100% ...)

cmq non sei tu che hai il coltello dalla parte del manico...se ci stai bene, altrimenti aria