Una denuncia mi pare decisamente eccessiva, ma è tecnicamente possibile. Solo che dovresti almeno prima farle una comunicazione ufficiale per raccomandata. Ma è proprio una cosa esagerata...
I cartelli di cui parla Vincent sono quelli in luoghi pubblici. La telecom potrebbe anche farlo nel giardino ma dubito lo faccia. Fallo tu.
Un cartello, educato e semplice, messo prima possibile, o anche un biglietto nella posta. Il punto è che dovresti poi riuscire a sapere se l'ha letto e se si rende disponibile.
Le disposizioni sugli spazi comuni dicono che ognuno può usufruirne, secondo la specifica destinazione (e in effetti il marciapiede ha il passaggio come sua destinazione), e al contempo SENZA limitarne il godimento agli altri condòmini.
Al limite, ricorda anche questo...
Alla fine e solo alla fine (potendo dimostrare quindi di aver esperito tutti i tentativi civili) uno può andare da un legale (dopo, RIPETO, che ha già scritto da se, una o anche un paio di raccomandate)