Art. 1102 sulla comunione: Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
Quindi dici ai proprietari che non ti sta bene che utilizzino lo spazio così, e che o cambieranno modalità oppure metterai la questione all'ODG dell'assemblea e vi opporrete anche a quella possibilità di limitato utilizzo che inizialmente gli avevate concesso.

Se non si adeguano immediatamente o se fanno i bravi qualche tempo per poi riprendere questo comportamento, immediata raccomandata contenente la loro irregolarità, la vostra opposizione/lamentela ad un tale uso delle parti comuni e la diffida a continuare ad utilizzare lo spazio, avvertendo che tramite l'assemblea potrete agire in giudizio, così come previsto dalle norme vigenti