Il fatto è che devi partire dall'architettura di una CPU. Comprendere cosa è un bus e in particolare un data bus e un address bus. Cosa è un registro, cosa sono i "segnali di controllo" ...

Poi passi al concetto di "indirizzo" di memoria e di come è organizzata la memoria per la CPU (in particolare l'organizzazione a segmenti).

A quel punto avrai chiaro tutto il resto.

Tieni presente che quel sito è didatticamente utile per iniziare ma non è molto aggiornato e comunque il funzionamento della CPU nei moderni sistemi è molto diversa da quella indicata (che si basa sul funzionamento delle CPU all'epoca del DOS ...). A questo proposito dovrai approfondire la modalità reale e quella protetta e le cose saranno abbastanza diverse.