Beh, quello che si cela dietro un annuncio non è sempre scovabile, già dopo un breve scambio di mail la questione era più chiara...

Ti posso assicurare che ad un mio amico invece è andata bene: proprietaria straniera, affitto un po' più basso rispetto alla media, ma la gestione della parte burocratica in questo caso era affidata ad una agenzia del posto!!!!