Sostiture codice html con altro codice

[grigione]

ciao sono alle prime armi in una pagina devi sostiture ed eseguire al volo del codice html
ho provato a farlo ma funziona solo il primo click Quando vado a ricliccare non ricambia

function changeText3()
{
    var oldHTML=document.getElementById('esempio');
    
    var newHTML = 'Nuovo codice html';
    
if (oldHTML==oldHTML)
       {
     document.getElementById('esempio').innerHTML = newHTML;
}
else
  {
document.getElementById('esempio').innerHTML = oldHTML;
}
}

<div id='esempio'>Codice html</div>
<input type='button' onclick='changeText3()' value='Cambia Html'/>

Grazie per aiuto