Secondo me la scelta del notaio in fase preliminare da parte del costruttore vizia il contratto e, ma soprattutto il notaio ha la possibilità di candida de nigris et de candentibus atra facere, ossia nella fattispecie dei fatti cui prodest? Ovviamente al costruttore avrà i suoi intrallazi, e qui arriva la domanda spontanea: quis custodiet ipsos custodes?