se metti il contenuto del file in una stringa puoi usare la split per dividere il contenuto stesso in più parti:

potresti fare così:
- con mid left e right estrai il testo compreso tra <immcesare> e </immcesare>
- array=split(testo estratto, "<item")

in array hai la suddivisione della stringa più o meno così

array(1)=<item0>
<Immagine>1.bmp</Immagine>
<x>12</x>
<y>12</y>
<Popup>True</Popup>
<TestoPopup>giugio</TestoPopup>
<ImmaginePopup>Popup1.bmp</ImmaginePopup>
</item0>
array(2)=<item1>
<Immagine>2.bmp</Immagine>
<x>122</x>
<y>122</y>
<Popup>True</Popup>
<TestoPopup>giugio2</TestoPopup>
<ImmaginePopup>Popup2.bmp</ImmaginePopup>
</item1>