punto 1
nel codice della pagina che hai postato non c'è l'indirizzo completo dell'editor ma ti fermi a
http://www.asud.net/test
non so dove hai messo lo script editor.js ma a occhio dovrebbe essere nella stessa cartella del file example.htm quindi
http://www.asud.net/test/htmlarea/
punto 2
basta inserire la directory a partire da dove è la pagina che richiama l'editor (nel caso del punto 2 basterebbe "./")

spero di aver carpito&soluzionato il problema