Boh; mai usato template...
Se è un template e c'è solo un documento psd, dovrebbe essere già diviso in "sezioni". Aprilo su Photoshop e vai al menu "Visualizza" ->"Mostra" ->"<Sezioni>".
SE ci sono, avrai un documento diviso in sezioni (appunto) che potrai esportare in un documento HTML da "Salva per il Web".

Ma potrebbe anche essere un documento già 'editato' (coi rollover & C.)...
In ogni caso, da Photoshop, farei una puntatina anche su ImageReady (ctrl-shift-M), tanto per esserne sicuro.
Se noti che ci sono animazioni e/o rollover, il Salva per il Web lo fai da ImageReady ("Salva ottimizzato come...").

Occhio però, che in quel caso, i varii "javascript eccompani" mi sa che funziano solo su GoLive (almeno, in forma 'editabile').
Su Dreamweaver ti tocca rimetterci le mani in modo abbastanza consistente e se lavori solo di codice temo che ne dovrai riscrivere un bel po'.

Faccisape'...

cià
ale