se c'è un link testuale "casa a roma ", mettere come descrizione del link lo stesso testo casa a roma è considerabile come spam?
No, ma non ha senso. L'attributo title serve a fornire qualche indicazione in più (o alternativa) rispetto a quella già mostrata all'utente col normale testo.

E' il caso di essere un po' più discorsivi, dunque, e di sfruttare l'attributo per fornire indicazioni più precise circa gli argomenti della pagina a cui il link punta.