...dovrei cercare per un campo text tutte le scritte "<%EMO DIR%>"...
lui ha un campo text dentro il quale sono presneti quelle stringhe

ora...se c'è SOLO quella stringa va + che bene
ma se insieme a quella stringa ci sta altro non va bene

credo che non ci sia solo quello xche forse usa questo tag come variabile che fa inserire o altro, non so cmq, ma non cambia il discorso se ci sta altro nel campo mica va come hai fatto tu