codice:
function Apice(Testo)
   Apice=replace(Testo,"'","''")
end function

ssql="Select * from Tabella where Descrizione like %'" & Apice(request("testo")) & "'% and tipologia ='" & Apice(request(tipologia)) & "' and vani <" & request(vani) & " and prezzo < " & request("prezzo")
Prova un pò...

p.s.
La tipologia ti conviene metterla bool o numerica (1= Vendo 0 =Affitto)