La validazione avviene sui singoli file, quindi cosa chiami all'interno dei vari frame non interessa per validare il frameset.

Comunque (come spiegato anche in quella pagina di w3schools che ti ho linkato prima) gli attributi rows e cols esistono in HTML4, gli altri no.
Devi sostituirli con i CSS.

Non so perche` ti dia l'errore su un attributo che esiste, e non su un attributo che non esiste.