Dopo 2 ore di lavoro ho rispristinato il problema.

In pratica quando ho aggiornato il template.. l'avevo modificato in dreamweaver.. e stranamente come solo quell editor mi fa.. mi è andato a mettere dei punti interrogativi immezzo al codice.

Risultato ? non riuscivo più ad accedere all'admin.. ho dovuto fare un lavoro di riprisstino da phpmyadmin locale a phpmyadmin remoto e cercare la maledetta riga dove era contenuto il footer per accorgermene.

Quindi problema risolto