comunque pitturare una facciata e forse anche cambiare gli infissi può essere considerata manutenzione ordinaria. La legge non è mai stata molto chiara. Anche una eventuale "integrazione" dell'impianto elettrico è manutenzione ordinaria, anche se il proprietario sarebbe fuorilegge perché già da tempo avrebbe dovuto rendere l'impianto a norma.
Tuttavia credo che siano tutte spese che spettano al proprietario.