qui sul contratto xo leggo:

-11° Le riparazioni di ciu agli artt.1576 e 1609 c.c. ed ogni altra riguardante gli impianti tutti,sono a carico dell'inquilino.
-12° Le opere di manutenzione straordinaria sono a carico del locatore,il quale,per rivalersi,ha la facoltà di chiedere al conduttore un aumento del canone non superiore all'interesse legale sul capitale impiegato nella esecuzione delle opere.

Quindi confermate?vorrei evitare di fare una "figur de merda"