Uno studio nella mia abitazione

[Umanista]

Ho deciso di trasformare una parte della mia abitazione in studio, con una entrata totalmente autonoma. Attualmente lavoro in una stanza di casa adibita allo scopo.
Questa decisione deriva da un'esigenza: fin'ora vado sempre io dai miei clienti, perdendo non poco tempo per gli spostamenti.
Senza contare quanti clienti mi fanno solo perdere tempo senza poi commissionarmi alcun lavoro.
Mi sembra poco professionale invitare loro da me e mostragli che il mio studio è una stanza di casa mia. Insomma, un pò me ne vergogno
Ecco dunque che vorrei fare un pò di lavori di ristrutturazione. Tuttavia mi sorge una perplessità. Premettendo che fiscalmente sono totalmente in regola, possono sorgere problemi per il fatto che il nuovo studio è in realtà pur sempre un'abitazione? Qualcuno mi potrebbe rompere le scatole? Fare multe?
Posso sempre dire che a casa mia faccio entrare chi mi pare...
Grazie

[sparwari]

sei in fitto? se sei in fitto, chiedi eventualmente in futuro (SE il proprietario vuole...) anche il cambio di contratto (da fitto "privato" a commerciale") e puoi vedere di scaricare anche il fitto

cmq contatta un commercialista: è meglio. perchè potrebbe trovare anche altri sistemi per farti risparmiare qualcosa altro

[Umanista]

[supersaibal]Originariamente inviato da sparwari
sei in fitto? se sei in fitto, chiedi eventualmente in futuro (SE il proprietario vuole...) anche il cambio di contratto (da fitto "privato" a commerciale") e puoi vedere di scaricare anche il fitto

cmq contatta un commercialista: è meglio. perchè potrebbe trovare anche altri sistemi per farti risparmiare qualcosa altro [/supersaibal]

No, l'abitazione è di mia madre, quindi diciamo che è di proprietà. Scelgo questa soluzione proprio per evitare di affittare un ufficio. Ancora non posso permettermelo.

[rebelia]

[supersaibal]Originariamente inviato da Umanista
No, l'abitazione è di mia madre, quindi diciamo che è di proprietà. Scelgo questa soluzione proprio per evitare di affittare un ufficio. Ancora non posso permettermelo. [/supersaibal]

so che edifici ad uso abitazione ed edifici ad uso uffici (gh! 'sta frase pare un gessetto su una lavagna ) hanno una gestione fiscale (o quel che e') differente; siccome cmq credo ti serva una domandina al comune prima di aprire una porta, ti conviene rivolgerti ad uno studio tecnico: ti sapranno dare tutte le informazioni necessarie

[mame01]

non aprirei un ufficio con quel concetto li manco se mi sparassero

[l'evangelista]

ma poi pensi che i clienti verrebbero da te? In fase di preventivo non so fino a che punto si sposterebbero (sei fuori Roma giusto?)

[supercaliffo]

[supersaibal]Originariamente inviato da Umanista
Tuttavia mi sorge una perplessità. Premettendo che fiscalmente sono totalmente in regola, possono sorgere problemi per il fatto che il nuovo studio è in realtà pur sempre un'abitazione? Qualcuno mi potrebbe rompere le scatole? Fare multe?
Posso sempre dire che a casa mia faccio entrare chi mi pare...
Grazie [/supersaibal]

Nessun problema, tanto più che hai l'entrata autonoma.
Visto che l'abitazione è di terzi, meglio sarebbe avere un contratto di comodato, ma essendo di tua madre non è necessario registrarlo.

[Umanista]

[supersaibal]Originariamente inviato da rebelia
... siccome cmq credo ti serva una domandina al comune prima di aprire una porta, ti conviene rivolgerti ad uno studio tecnico: ti sapranno dare tutte le informazioni necessarie [/supersaibal]

No, non devo aprire nessuna porta. Anzi, ne devo solo chiudere una all'interno. Insomma all'esterno dell'edificio non devo modificare nulla.

[supersaibal]Originariamente inviato da supercaliffo
Nessun problema, tanto più che hai l'entrata autonoma.
Visto che l'abitazione è di terzi, meglio sarebbe avere un contratto di comodato, ma essendo di tua madre non è necessario registrarlo.
[/supersaibal]

Grazie

[Umanista]

[supersaibal]Originariamente inviato da l'evangelista
ma poi pensi che i clienti verrebbero da te? In fase di preventivo non so fino a che punto si sposterebbero (sei fuori Roma giusto?) [/supersaibal]

Sono fuori Roma ma a soli 5km dal G.R.A. e su una via principale.
Sì, spesso devo inventare scuse per i clienti che mi chiedono informazioni su come raggiungermi.
Inoltre, come dicevo, sarei pure al riparo da quei clienti indecisi che ti fanno solo perdere tempo. Così saranno loro a dovermi raggiungere...
Certo, ovviamente ci saranno sempre dei casi in cui dovrò essere io a spostarmi.

[mame01]

[supersaibal]Originariamente inviato da Umanista
Sono fuori Roma ma a soli 5km dal G.R.A. e su una via principale.
Sì, spesso devo inventare scuse per i clienti che mi chiedono informazioni su come raggiungermi.
Inoltre, come dicevo, sarei pure al riparo da quei clienti indecisi che ti fanno solo perdere tempo. Così saranno loro a dovermi raggiungere...
Certo, ovviamente ci saranno sempre dei casi in cui dovrò essere io a spostarmi. [/supersaibal]

Umanista cosa fai te ??