Prezzi delle case

[leon4rdo]

Esce la classifica stilata dall'osservatorio del mercato immobiliare (agenzia del territorio)
http://www.agenziaterritorio.it/serv...2006/index.htm

Repubblica ci fa un articolo http://www.repubblica.it/2006/09/sez...se-prezzi.html

I comuni più economici. In 2.138 comuni i prezzi delle case rientrano nella fascia più economica: da 220 euro/mq a 3 volte di più. L'80% di questi comuni è al Sud: e soprattutto in Calabria, in Sicilia, ed all'interno della Sardegna.

I capoluoghi di provincia. Tra i capoluoghi di provincia, le case costano di più a Siena (3.480), e a Firenze (3.100): superano i costi di Milano (2.837), Bologna (2.802), e Roma (2.800). Venezia è al sesto posto per un solo euro di differenza (2.779), poi Como (2.513), Rimini (2.337), Genova (2.313). Al Sud, tra i capoluoghi, le case più costose sono quelle di Salerno: al decimo posto (2.248).

La 'fascia' più numerosa. La fascia dei prezzi da 660 a 1.100 euro al metro quadro è quella più numerosa: 3.490 comuni, il 65% al Nord, il 16% al Centro, il 19% al Sud. Comprende molti comuni di zone montane e collinari, lontani dalle città più grandi, e "scarsamente appetibili anche turisticamente".

Al Nord i prezzi medi. In 1.420 comuni le case costano da 5 a 7 volte di più (1.100-1.540): sono per la maggior parte al Nord, in aree industriali, turistiche ed intorno alle grandi città. Il 10% è al Centro, in particolare Toscana e Umbria. Solo 87 comuni al Sud, capoluoghi o turistici sul mare. In questa fascia cade la quotazione media nazionale: 1.380 euro/mq.

I centri industriali e l'hinterland delle metropoli. In 497 comuni il prezzo sale tra 7 e 10 volte di più (1.540-2.200): soprattutto al Nord, con 28 capoluoghi di provincia come Torino, Verona, Brescia, Modena, e molti comuni che fanno parte dell'hinterland delle città principali o sono grandi centri industriali, Cantù, Abbiategrasso, Cologno Monzese, e Legnano in provincia di Milano; Collegno, Moncalieri e Stresa in provincia di Torino; Imola, Collecchio e Faenza in Emilia Romagna: San Donà di Piave e Conegliano nel Veneto.

I comuni turistici 'medi'. In questa fascia di prezzo comprende anche anche molti comuni più prettamente turistici, dalla Valle d'Aosta ai comuni turistici sui grandi laghi: Salò, Peschiera, Torri sul Benaco, e altri sul mare, Sarzana, Carole e Lignano Sabbiadoro. Al Centro 9 capoluoghi di provincia, tra cui Livorno, Ancona e Latina, quasi tutti i comuni dei Castelli in provincia di Roma, molti dei comuni turistici della provincia di Siena, con Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano, Cetona e Sinalunga, e diverse località turistiche sul mare. Al Sud, in questa classe troviamo solamente 37 comuni, di cui due capoluoghi, Caserta ed Alghero.

La fascia da 2.200 a 4.400. Salendo ancora di prezzo, da 10 a 20 volte di più (2.200-4.400), si arriva a una fascia di 159 comuni: comprende 12 capoluoghi di provincia, dal record di Siena (15 volte più cari), a Parma (10 volte di più). Comprende tutti gli undici capoluoghi più cari. Poi soprattutto località turistiche, e alcuni comuni dove i prezzi salgono perchè siamo nell'hinterland di grandi città: Segrate e Sesto San Giovanni per Milano, Ciampino per Roma, Casalecchio e Sasso Marconi per Bologna, San Casciano e Sesto Fiorentino per Firenze.

ma noi, per pagare una casa, dobbiamo essere schiavi di un mutuo che ti tarpa tutte le possibilità?

[taddeus]

Originariamente inviato da leon4rdo
... di cui due capoluoghi, Caserta ed Alghero.

...

Come nel caso del pirla che, a radio24, parlava della provincia di Vigevano...

[jamesev]

sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio

[taddeus]

Originariamente inviato da jamesev
sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio

Analogo e' il confronto con la Svizzera, e non solo.

[agiaco]

Originariamente inviato da jamesev
sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio

Ma non li vedi i film?

Villone con giardino alle porte delle metropoli che si comprano a 100mila dollari!

[leon4rdo]

Originariamente inviato da jamesev
sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio

sapevo che arrivavi, james

Analogo e' il confronto con la Svizzera, e non solo.

si ma è perchè li in sguizzera non fanno cazzate con la borsa e la gente non se ne scappa dal mercato azionario per riversarsi sul mercato immobiliare..
ecco perchè dei prezzi schifosamente alti.

[miki.]

Originariamente inviato da jamesev
sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio

anche qui a londra in proporzione le case costano un po' meno.

[jamesev]

comunque quella stamberga che mi sono comprato io e che non so come pagare a NY varrebbe come casa per immigrati portoricani

[Ja]{|e]

"da 220 euro/mq a 3 volte di più. L'80% di questi comuni è al Sud: e soprattutto in Calabria, in Sicilia, ed all'interno della Sardegna"

Ma quandomai, a Palermo si parla di 2500 euri al metro quadro in media

[wop82]

Ma a Milano 2.837 al mq, dove??? A Baggio? A Quarto Oggiaro??