Originariamente inviato da agiaco
Le formule sono tante da perderci la testa, stavo vedendo per un trentennale perchè sinceramente non si sa mai e non vogloi lasciare nulla da pagare a nessuno.
la scadenza e' forse l'ultima delle variabili da considerare...

tutelati dai tassi e se per caso "vinci" la lotteria ridai dentro il capitale senza pagare le penali.

La formula che ti ho buttato li' ti permette di beneficiare del fatto che 3 anni sono sufficienti affinche una politica monetaria venga assorbita (in questo momento e' restrittiva) quindi se ti fanno diciamo 6 rialzi di tassi a 25 bps dovresti in teoria fare breakeven sul costo del mutuo (questa formula dovrebbe "costare 3mesi Euribor + 150 bps). Nel caso la politica monetaria cominciasse ad essere espansiva (taglio dei tassi) dopo 3 anni puoi rinegoziare il tasso e passare al variabile (mitigando la quota di interessi che paghi).