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Discussione: Prezzi delle case

  1. #1
    Utente bannato
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    Prezzi delle case

    Esce la classifica stilata dall'osservatorio del mercato immobiliare (agenzia del territorio)
    http://www.agenziaterritorio.it/serv...2006/index.htm

    Repubblica ci fa un articolo http://www.repubblica.it/2006/09/sez...se-prezzi.html

    I comuni più economici. In 2.138 comuni i prezzi delle case rientrano nella fascia più economica: da 220 euro/mq a 3 volte di più. L'80% di questi comuni è al Sud: e soprattutto in Calabria, in Sicilia, ed all'interno della Sardegna.

    I capoluoghi di provincia. Tra i capoluoghi di provincia, le case costano di più a Siena (3.480), e a Firenze (3.100): superano i costi di Milano (2.837), Bologna (2.802), e Roma (2.800). Venezia è al sesto posto per un solo euro di differenza (2.779), poi Como (2.513), Rimini (2.337), Genova (2.313). Al Sud, tra i capoluoghi, le case più costose sono quelle di Salerno: al decimo posto (2.248).

    La 'fascia' più numerosa. La fascia dei prezzi da 660 a 1.100 euro al metro quadro è quella più numerosa: 3.490 comuni, il 65% al Nord, il 16% al Centro, il 19% al Sud. Comprende molti comuni di zone montane e collinari, lontani dalle città più grandi, e "scarsamente appetibili anche turisticamente".

    Al Nord i prezzi medi. In 1.420 comuni le case costano da 5 a 7 volte di più (1.100-1.540): sono per la maggior parte al Nord, in aree industriali, turistiche ed intorno alle grandi città. Il 10% è al Centro, in particolare Toscana e Umbria. Solo 87 comuni al Sud, capoluoghi o turistici sul mare. In questa fascia cade la quotazione media nazionale: 1.380 euro/mq.

    I centri industriali e l'hinterland delle metropoli. In 497 comuni il prezzo sale tra 7 e 10 volte di più (1.540-2.200): soprattutto al Nord, con 28 capoluoghi di provincia come Torino, Verona, Brescia, Modena, e molti comuni che fanno parte dell'hinterland delle città principali o sono grandi centri industriali, Cantù, Abbiategrasso, Cologno Monzese, e Legnano in provincia di Milano; Collegno, Moncalieri e Stresa in provincia di Torino; Imola, Collecchio e Faenza in Emilia Romagna: San Donà di Piave e Conegliano nel Veneto.

    I comuni turistici 'medi'. In questa fascia di prezzo comprende anche anche molti comuni più prettamente turistici, dalla Valle d'Aosta ai comuni turistici sui grandi laghi: Salò, Peschiera, Torri sul Benaco, e altri sul mare, Sarzana, Carole e Lignano Sabbiadoro. Al Centro 9 capoluoghi di provincia, tra cui Livorno, Ancona e Latina, quasi tutti i comuni dei Castelli in provincia di Roma, molti dei comuni turistici della provincia di Siena, con Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano, Cetona e Sinalunga, e diverse località turistiche sul mare. Al Sud, in questa classe troviamo solamente 37 comuni, di cui due capoluoghi, Caserta ed Alghero.

    La fascia da 2.200 a 4.400. Salendo ancora di prezzo, da 10 a 20 volte di più (2.200-4.400), si arriva a una fascia di 159 comuni: comprende 12 capoluoghi di provincia, dal record di Siena (15 volte più cari), a Parma (10 volte di più). Comprende tutti gli undici capoluoghi più cari. Poi soprattutto località turistiche, e alcuni comuni dove i prezzi salgono perchè siamo nell'hinterland di grandi città: Segrate e Sesto San Giovanni per Milano, Ciampino per Roma, Casalecchio e Sasso Marconi per Bologna, San Casciano e Sesto Fiorentino per Firenze.

    ma noi, per pagare una casa, dobbiamo essere schiavi di un mutuo che ti tarpa tutte le possibilità?

  2. #2

    Re: Prezzi delle case

    Originariamente inviato da leon4rdo
    ... di cui due capoluoghi, Caserta ed Alghero.

    ...
    Come nel caso del pirla che, a radio24, parlava della provincia di Vigevano...
    Più la si cerca e più si allontana, la base dell'arcobaleno.
    foto

  3. #3
    sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio
    Corsi di informatica a Roma. Dite che vi mando io...

    « I popoli non dovrebbero aver paura dei propri governi: sono i governi che dovrebbero aver paura dei popoli. »

  4. #4
    Originariamente inviato da jamesev
    sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio
    Analogo e' il confronto con la Svizzera, e non solo.
    Più la si cerca e più si allontana, la base dell'arcobaleno.
    foto

  5. #5
    Moderatore emerito L'avatar di agiaco
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    Originariamente inviato da jamesev
    sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio
    Ma non li vedi i film?

    Villone con giardino alle porte delle metropoli che si comprano a 100mila dollari!
    NO MP TECNICI PERCHE' NON NE CAPISCO NULLA, GRAZIE

  6. #6
    Utente bannato
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    Originariamente inviato da jamesev
    sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio
    sapevo che arrivavi, james

    Analogo e' il confronto con la Svizzera, e non solo.
    si ma è perchè li in sguizzera non fanno cazzate con la borsa e la gente non se ne scappa dal mercato azionario per riversarsi sul mercato immobiliare..
    ecco perchè dei prezzi schifosamente alti.

  7. #7
    Utente di HTML.it L'avatar di miki.
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    Originariamente inviato da jamesev
    sentivo qualche sera fa che il prezzo medio di una abitazione a New York è di 250 mila dollari... considerando il livello retributivo negli states, praticamente da noi costano quasi il doppio
    anche qui a londra in proporzione le case costano un po' meno.
    You cannot discover new oceans unless you have the courage to lose sight of the shore

    Caro Dio, quando nelle preghiere ti chiedevo di far morire quel pedofilo truccato, liftato,mentalmente disturbato e di colore indefinibile, non intendevo Michael Jackson.

  8. #8
    comunque quella stamberga che mi sono comprato io e che non so come pagare a NY varrebbe come casa per immigrati portoricani
    Corsi di informatica a Roma. Dite che vi mando io...

    « I popoli non dovrebbero aver paura dei propri governi: sono i governi che dovrebbero aver paura dei popoli. »

  9. #9
    Utente di HTML.it L'avatar di Ja]{|e
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    "da 220 euro/mq a 3 volte di più. L'80% di questi comuni è al Sud: e soprattutto in Calabria, in Sicilia, ed all'interno della Sardegna"

    Ma quandomai, a Palermo si parla di 2500 euri al metro quadro in media

  10. #10
    Ma a Milano 2.837 al mq, dove??? A Baggio? A Quarto Oggiaro??

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