aste immobiliari

[delfino76]

Salve a tutti....

Vorrei iniziare a partecipare alle aste immobiliari per comprare casa....ma nn ne so quasi nulla!

so solo che ce ne sono con incanto e senza incanto, ma nn so ke vuol dire...
Chi mi sa dare dei consigli e magari dei trucchetti???

Grazie a tutti

[agiaco]

Senza incanto si svolgomo con offerte in busta chiusa, con incanto con asta con rialzo pubblico.

Trucchetti...innanzitutto è bene sapere che ormai ci sono dei veri professionisti che partecipano a queste aste, quindi fare l'affare è più difficile che un tempo. La base d'asta è più bassa rispetto ai prezzi di mercato, però non è detto che alla fine non venga bandita a un prezzo molto superiore. Nel 90% dei casi l'immobile non è visitabile, quindi devi fidarti della perizia che è sempre di qualche anno prima. Controllare se c'è un contratto di affitto in corso o se la casa è comunque occupata, in questo secondo caso mettere in conto una procedura per sfratto, che è sempre una rogna. Infine, capita che ci si iscriva per partecipare e qualcuno ci faccia capire che la partecipazione è inopportuna, con due tipi di comportamenti: o un'offerta per ritirarsi, o una bella minaccia.