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  1. #1

    [agiaaaco] contratto locazione e disdetta

    Allora ottobre 2006 prendo in affitto casa, contratto regolare 4+4.

    Ora per motivi vari (c'è andato quasi di mezzo l'avvocato) voglio lasciare casa. Da contratto devo dare 6 mesi di preavviso, e sono appunto intenzionato a farlo a fine luglio 07.

    La domanda è:
    nella raccomandata a/r che manderò devo "mostrare" quali problemi ho?

    ci sono da pagare penali per il recesso anticipato?

    e la cauzione? può fare il pezzo di m. e non restituirla?

    grazie a tutti
    if u think u'r too small to make a difference, try sleeping with a mosquito!!

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  2. #2
    Utente di HTML.it L'avatar di Angioletto
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    uhm
    credo che a meno di motivi gravi -che non devi dimostrare subito- non puoi rescindere un contratto.

    cmq ti consiglierei di parlarne prima col proprietario e accordarvi amichevolmente..
    magari ti impegni a trovargli nuovi inquilini
    Per liquidare un popolo si comincia con il privarli della memoria.Si distruggono i loro libri, la loro cultura, la loro storia. E qualcun’ altro scrive loro altri libri, li fornisce di un’altra cultura, inventa per loro un’altra storia. (Milan Kundera)

  3. #3
    Utente di HTML.it L'avatar di ZaMM
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    Originariamente inviato da Angioletto
    uhm
    credo che a meno di motivi gravi -che non devi dimostrare subito- non puoi rescindere un contratto.
    E che è, sequestro di persona?

  4. #4
    Originariamente inviato da Angioletto
    uhm
    credo che a meno di motivi gravi -che non devi dimostrare subito- non puoi rescindere un contratto.

    cmq ti consiglierei di parlarne prima col proprietario e accordarvi amichevolmente..
    magari ti impegni a trovargli nuovi inquilini
    no a rescindere posso sempre (nei termini da contratto e non).. non voglio andare per vie amichevoli perchè in questo modo me l'ha messa in quel posto già diverse volte.
    if u think u'r too small to make a difference, try sleeping with a mosquito!!

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  5. #5
    Utente di HTML.it L'avatar di Angioletto
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    Originariamente inviato da ZaMM
    E che è, sequestro di persona?
    non puoi, senza pagare nulla
    era inteso in quel senso..
    Per liquidare un popolo si comincia con il privarli della memoria.Si distruggono i loro libri, la loro cultura, la loro storia. E qualcun’ altro scrive loro altri libri, li fornisce di un’altra cultura, inventa per loro un’altra storia. (Milan Kundera)

  6. #6
    Originariamente inviato da Angioletto
    non puoi, senza pagare nulla
    era inteso in quel senso..
    cosa significa senza pagare nulla?

    io sto, come da contratto 6mesi di preavviso, rescindendo per motivi gravi (salute ed economici)
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  7. #7
    Moderatore di Windows e software L'avatar di darkkik
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    Re: [agiaaaco] contratto locazione e disdetta

    Originariamente inviato da geppo80

    nella raccomandata a/r che manderò devo "mostrare" quali problemi ho?
    Non è necessario.

    ci sono da pagare penali per il recesso anticipato?
    No.
    e la cauzione? può fare il pezzo di m. e non restituirla?
    No, può decurtarne una parte o tutta se lasci lo stabile danneggiato e/o non nello stato in cui l'hai trovato.
    I can see much clearer now, I'm blind.
    Io fui già quel che voi siete, Quel ch'io son voi anco sarete.
    Remember that death is not the end, but only a transition
    All that we learn this time is carried beyond this life.

  8. #8
    Utente di HTML.it L'avatar di Angioletto
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    Re: Re: [agiaaaco] contratto locazione e disdetta

    Originariamente inviato da darkkik
    No.
    davvero per un recesso anticipato non si pagano penali? :master:
    Per liquidare un popolo si comincia con il privarli della memoria.Si distruggono i loro libri, la loro cultura, la loro storia. E qualcun’ altro scrive loro altri libri, li fornisce di un’altra cultura, inventa per loro un’altra storia. (Milan Kundera)

  9. #9

    Re: Re: Re: [agiaaaco] contratto locazione e disdetta

    Originariamente inviato da Angioletto
    davvero per un recesso anticipato non si pagano penali? :master:
    nel contratto c'è scritto di quanto deve essere anticipato
    nel suo caso almeno 6 mesi
    se rispetta tale limite non deve pagare niente
    boundless and bare the lone and level sands stretch far away

  10. #10
    Moderatore di Windows e software L'avatar di darkkik
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    Re: Re: Re: [agiaaaco] contratto locazione e disdetta

    Originariamente inviato da Angioletto
    davvero per un recesso anticipato non si pagano penali? :master:
    Se per recesso intendi la rescissione del contratto e lo fai entro sei mesi prima della scadenza della rata entro la quale lascerai lo stabile (con raccomandata etc etc), no...in teoria, se sei in buoni rapporti con il locatore e magari ha già un altro inquilino pronto, puoi anche fare prima, ma è un accordo Inter Vos.
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