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Visualizza la versione completa : [agiaaaco] contratto locazione e disdetta


geppo80
26-01-2007, 12:51
Allora ottobre 2006 prendo in affitto casa, contratto regolare 4+4.

Ora per motivi vari (c'è andato quasi di mezzo l'avvocato) voglio lasciare casa. Da contratto devo dare 6 mesi di preavviso, e sono appunto intenzionato a farlo a fine luglio 07.

La domanda è:
nella raccomandata a/r che manderò devo "mostrare" quali problemi ho?

ci sono da pagare penali per il recesso anticipato?

e la cauzione? può fare il pezzo di m. e non restituirla?

grazie a tutti

Angioletto
26-01-2007, 12:56
uhm
credo che a meno di motivi gravi -che non devi dimostrare subito- non puoi rescindere un contratto.

cmq ti consiglierei di parlarne prima col proprietario e accordarvi amichevolmente..
magari ti impegni a trovargli nuovi inquilini :bhò:

ZaMM
26-01-2007, 13:00
Originariamente inviato da Angioletto
uhm
credo che a meno di motivi gravi -che non devi dimostrare subito- non puoi rescindere un contratto.

E che è, sequestro di persona?

geppo80
26-01-2007, 13:03
Originariamente inviato da Angioletto
uhm
credo che a meno di motivi gravi -che non devi dimostrare subito- non puoi rescindere un contratto.

cmq ti consiglierei di parlarne prima col proprietario e accordarvi amichevolmente..
magari ti impegni a trovargli nuovi inquilini :bhò:

no a rescindere posso sempre (nei termini da contratto e non).. non voglio andare per vie amichevoli perchè in questo modo me l'ha messa in quel posto già diverse volte.

Angioletto
26-01-2007, 13:51
Originariamente inviato da ZaMM
E che è, sequestro di persona?

non puoi, senza pagare nulla :fagiano:
era inteso in quel senso..

geppo80
26-01-2007, 13:53
Originariamente inviato da Angioletto
non puoi, senza pagare nulla :fagiano:
era inteso in quel senso..

cosa significa senza pagare nulla?

io sto, come da contratto 6mesi di preavviso, rescindendo per motivi gravi (salute ed economici)

darkkik
26-01-2007, 13:57
Originariamente inviato da geppo80

nella raccomandata a/r che manderò devo "mostrare" quali problemi ho?

Non è necessario.



ci sono da pagare penali per il recesso anticipato?


No.


e la cauzione? può fare il pezzo di m. e non restituirla?


No, può decurtarne una parte o tutta se lasci lo stabile danneggiato e/o non nello stato in cui l'hai trovato.

Angioletto
26-01-2007, 14:00
Originariamente inviato da darkkik
No.



davvero per un recesso anticipato non si pagano penali? :master:

Cinno Sdozzo
26-01-2007, 14:01
Originariamente inviato da Angioletto
davvero per un recesso anticipato non si pagano penali? :master:
nel contratto c'è scritto di quanto deve essere anticipato
nel suo caso almeno 6 mesi
se rispetta tale limite non deve pagare niente

darkkik
26-01-2007, 14:04
Originariamente inviato da Angioletto
davvero per un recesso anticipato non si pagano penali? :master:
Se per recesso intendi la rescissione del contratto e lo fai entro sei mesi prima della scadenza della rata entro la quale lascerai lo stabile (con raccomandata etc etc), no...in teoria, se sei in buoni rapporti con il locatore e magari ha già un altro inquilino pronto, puoi anche fare prima, ma è un accordo Inter Vos.

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