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  1. #1
    Utente di HTML.it L'avatar di Kahm
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    [investire] è una buona idea questa?

    salve a tutti
    parlando con un mio amico,mi ha proposto una idea folle:
    praticamente l'idea è quella di aprire un mutuo con una banca per comprare un appartamento a roma,e successivamente affittarlo a studenti,diciamo 3-4 ragazzi
    il ricavo dovrebbe coprire le spese del mutuo,oltre ad avere un incasso per me,

    secondo voi cosa c'è sotto?
    è fattibile la cosa?

    grazie
    NN vi diro mai chi sono in realta,
    tutti i miei 3D sono orfani, non insistete per farmi rispondere ai 3D aperti da me

  2. #2
    Casa vicino l'università, almeno un trilocale, Roma..... Ok considera un costo di 400/500 mila euro, considera che nessuna banca ti farà il mutuo al 100%, ma anche se accettassero, ti servirebbero un 20/30 mila euro per le spese.

    E' un buon investimento se hai a disposizione un circa 250/300 mila euro
    il tempo si fa i fatti suoi

  3. #3
    Utente di HTML.it
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    in piu' e' da arredare
    ATTENZIONE

    Non sono piu' presente sul forum. Ma potrei tornare a rompere le balle all'improvviso per poi sparire di nuovo.

  4. #4
    Utente di HTML.it L'avatar di Kahm
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    Originariamente inviato da Druzya
    in piu' e' da arredare
    beh 4 sedie ed un tavolo posso recuperarlo anche io
    poi ci posso pure mettere un vaso da notte per i servizi igenici (no dai scherzo )

    cmq cosa mi dite?
    NN vi diro mai chi sono in realta,
    tutti i miei 3D sono orfani, non insistete per farmi rispondere ai 3D aperti da me

  5. #5
    Originariamente inviato da Druzya
    in piu' e' da arredare
    quello è il meno, con 3000 euro te la arredi.


    Kham se hai a disposizione 300mila euro è un buoninvestimento.
    il tempo si fa i fatti suoi

  6. #6
    Utente di HTML.it L'avatar di darkiko
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    Re: [investire] è una buona idea questa?

    Originariamente inviato da Kahm
    salve a tutti
    parlando con un mio amico,mi ha proposto una idea folle:
    praticamente l'idea è quella di aprire un mutuo con una banca per comprare un appartamento a roma,e successivamente affittarlo a studenti,diciamo 3-4 ragazzi
    il ricavo dovrebbe coprire le spese del mutuo,oltre ad avere un incasso per me,

    secondo voi cosa c'è sotto?
    è fattibile la cosa?

    grazie
    beh, diciamo che l'idea non è quanto di più innovativo ci sia in circolazione eh, è semplicemente quello che fanno da sempre tutti quelli che affittano case
    comunque fai conto che
    a) una casa a Roma ti costa un botto più tutte le spese annesse (notaio, mobili, lavori se è da sistemare etc), quindi se non parti con già una BUONA somma alle spalle, il mutuo devi farlo per una somma altissima... e a scelta o lo fate di 60 anni o ti metti una rata molto alta
    b) se per due/tre mesi la casa ti resta sfitta... il mutuo intanto lo devi pagare comunque
    c) se per due/tre mesi i tuoi inquilini ritardano nei pagamenti... il mutuo intanto lo devi pagare comunque
    d) quando devi fare dei lavori di manutenzione nella casa... il mutuo intanto lo devi pagare comunque
    e) sull'affitto che prendi ci devi pagare le tasse.. e se invece fai dei contratti in nero, se ti disfano casa e spariscono, poi so' cazzi tua

    inoltre... da qualche parte dovrete pure dormire voi no? che vuol dire un altro affitto o mutuo da pagare... a meno che non abbiate già case di proprietà o vogliate vivere coi vostri genitori for ever

    diciamo che se hai le spalle ben coperte, "il mattone" è l'investimento classico (anche se oggi diciamo poco accessibile)... se non hai/avete le spalle ben coperte... rischiate di trovarvi col culo per terra
    è nella nostra unicità che risiede la meraviglia degli esseri umani

  7. #7
    Utente bannato
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    investire ... mi diverto sempre un casino


  8. #8
    Utente bannato
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    Originariamente inviato da Kahm
    beh 4 sedie ed un tavolo posso recuperarlo anche io
    poi ci posso pure mettere un vaso da notte per i servizi igenici (no dai scherzo )

    cmq cosa mi dite?
    l'idea è buona, ma te devi pagare x 20 o + anni...e se poi avrai dei dissapori con questo amico? sai...amici amici, i 'sordi' (come dite voi a roma) nn fanno + riconoscere l'amicizia, la famiglia..tra marito e moglie i soldi sono + forti...nn so se mi spiego

  9. #9
    fatto un esempio con mutui online, toh vedi che convenienza hai

    link

    2700€ al mese per 40 anni, buona fortuna
    il tempo si fa i fatti suoi

  10. #10
    Quanto costa la casa?
    A quanto la affitti?

    Risponditi.

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