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Visualizza la versione completa : [Casa in affitto] Cose da guardare


Federix
05-03-2007, 22:48
Dovrei trovare una casetta (mono o bilocale) tutta per me in affitto provvisorio, per almeno due anni, e non so da che parte farmi.
Leggendo i giornaletti degli annunci, ho visto che molti si affidano alle agenzie, ma mi dicono che l'agenzia vuole una certa percentuale sulla pratica, questa percentuale la devo pagare io o chi mette l'annuncio?
Inoltre, cose si deve tenere conto, oltre le spese d'affitto, quando si decide di prendere una casa? Il condominio, il canone della TV, le bollette di gas, luce e acqua e che altro?
Insomma, mi piacerebbe sapere da chi già ci è passato cosa devo fare per non farmi fregare e per sapere bene quali sono le mie competenze economiche nell'affitto di una casa.

:ciauz:

webus
05-03-2007, 23:02
L'impianto di riscaldamento.
So che può sembrare stupido (e probabilmente lo è) ma io ad esempio mi sono accorto solo dopo 3 mesi che l'ufficio che avevo affittato non lo aveva ( :dhò: :dhò: ).

tognazzi
05-03-2007, 23:15
a riscaldamento
b impianto cesso/doccia ecc.
c check up degli accessori (tapparelle, battiscopa, infissi, ecc.) che altrimenti dicono che li hai rotti tu e te li fanno pagare
d spese condominiali: come sono ripartite, ecc.

dimenticavo: le agenzie sono l'ultima risorsa se ti sbatti fai più fatica ma trovi prezzo migliore

Uanne
05-03-2007, 23:26
controlla che il riscaldamento sia autonomo, altrimenti ti arrivano di quelle botte di bollette

caimano73
06-03-2007, 11:00
Di solito sull'affito le agenzie prendono due mensilità, e le paga chi va in affitto e non il propietario.
Se in casa ci stai poco perchè sei sempre fuori (ad esempio se lavori dalle 8 del mattino alle 6 del pomeriggio) ti conviene assolutamente il riscaldamento autonomo, visto che della casa calda di giorno non te ne fregherebbe nulla.
Se l'appartamento è arredato controlla bene tutti gli arredi e fatti rilasciare una dichiarazione sullo stato degli stessi (onde evitare che se, ad esempio, un anta dello stipetto della cucina è rotta alla fine sia tu a doverla pagare). Stesso discorso, come ti hanno già detto, sullo stato generale della casa (battiscopa, pareti, infissi etc.).
Sulla ripartizione delle spese quelle ordinarie toccano a chi sta in affitto, quelle straordinarie al propietario. Fatti un giro in rete: ci sono delle tabelle (redatte da vari sindacati come il SUNIA) in cui ci sono le suddivisioni tra spese ordinarie (a carico tuo) e spese straordinarie (a carico del proprietario).
Anche per le spese condominali queste dovrebbero essere già ripartite tar spese proprietario e spese inquilino, e a te toccano solo le ultime.

ciao :ciauz:

JackBabylon
06-03-2007, 11:04
Occhio all'impianto elettrico (se non è a norma, fallo presente)
cambia la serratura
se non è arredata e devi farci qualche lavoretto fallo annotare,
mettiti d'accordo se a te spettano le pulizie di entrata o di uscita

Genna
06-03-2007, 12:11
Vicini di sotto di sopra e di lato!
questo è indispensabile...
io mi sono trovato na pazza di sotto che quando ci guardiamo i film viene a rompere..e quando facciamo casino se ne sta zitta!
insomma è na persona all incontrario!
cmq si tapparelle muri impianto idraulico elettrico..
Prima o seconda casa?
okkio che se la prendi come afitto con contratto da seconda casa le bolette sono più alte!
:mame:

Federix
07-03-2007, 10:23
Grazie per le dritte che mi avete dato.
Proverò a sbattermi un pò più e cercherò per conto mio, tanto la cosa al momento va rinviata a maggio perché attendo una risposta di un contratto.

La casa sarebbe la mia prima casa in affitto e credo che, se le cose vanno bene, lo sarà per almeno altri due anni, quindi presumo che qualche ritocchetto andrà fatto.

La cosa del riscaldamento non l'avevo notata ed effettivamente è una cosa intelligente, dato che lavoro dalla mattina alla sera senza neanche tornare per pranzo.

Io in casa mia non voglio ne la televisione ne il telefono, se per caso ci fosse un'antenna e una linea telefonica, la bolletta chi la deve pagare dal momento in cui io non voglio usufruirne?

spizzico
07-03-2007, 10:25
Originariamente inviato da tognazzi
a riscaldamento
b impianto cesso/doccia ecc.
c check up degli accessori (tapparelle, battiscopa, infissi, ecc.) che altrimenti dicono che li hai rotti tu e te li fanno pagare
d spese condominiali: come sono ripartite, ecc.

dimenticavo: le agenzie sono l'ultima risorsa se ti sbatti fai più fatica ma trovi prezzo migliore


anche io sto cercando casa...e quoto quest'ultima frase...anche perchè se con il privato se tutto va bene ti fermi a 3 anticipi...con l'agenzia tra caparre e cavolin vari ne sborsi almeno 5...

taddeus
07-03-2007, 10:27
Originariamente inviato da JackBabylon
Occhio all'impianto elettrico (se non è a norma, fallo presente)
cambia la serratura
se non è arredata e devi farci qualche lavoretto fallo annotare,
mettiti d'accordo se a te spettano le pulizie di entrata o di uscita

Concordo, in primis impianto elettrico e riscaldamento, poi spese condominiali e situazione generale all'ingresso, soprattutto serramenti, eventuali arredi e spigoli vari.

Se l'impianto elettrico non e' a norma l'appartamento non e' ufficialmente agibile.

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