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Visualizza la versione completa : [Milanesi o gente in affito a me!] - Contratti d'affitto


capsula
21-09-2007, 15:40
Volevo porvi una domanda. Se io ho preso in affitto un appartamento per due (a Milano) e pago una certa cifra al mese, firmo un contratto in cui giustamente mi impegno a pagare 12 mesi di affitto, anche se dopo 4 mesi decidessi di tornarmene a casa.
Ora io trovo un altro ragazzo con cui dividere l'appartamento e l'affitto, non corretto se tra me e il ragazzi si firma un contratto in cui anche lui si impegna pagare per 12 mesi? Se no se va via dopo 4 mesi io non trovo pi nessuno studente che venga a stare con me (=dividere le spese d'affitto ecc) e mi tocca pagare tutto l'affito, pure la sua parte. A me pare una cosa logica, corretta e anche di buona educazione insomma...

Voi che dite? Ste cose come si fanno? A milano?


PS: Quando ho visto gli appartamenti a Milano ne ho visti anche dove c'era gi una persona dentro e ogni volta mi hanno detto che mi avrebbero fatto firmare un contratto con loro in cui io mi impegnavo a pagare i 12 mesi anche se ero il secondo abitante della casa, e mi parso corretto.

capsula
21-09-2007, 20:14
Nessuno?
Eddai per na volta che apro un topic serio... :stordita:

marco@linuxbox
21-09-2007, 21:06
Originariamente inviato da capsula
Volevo porvi una domanda. Se io ho preso in affitto un appartamento per due (a Milano) e pago una certa cifra al mese, firmo un contratto in cui giustamente mi impegno a pagare 12 mesi di affitto, anche se dopo 4 mesi decidessi di tornarmene a casa.
Ora io trovo un altro ragazzo con cui dividere l'appartamento e l'affitto, non corretto se tra me e il ragazzi si firma un contratto in cui anche lui si impegna pagare per 12 mesi?



Si chiama sub-affitto e non legale



Se no se va via dopo 4 mesi io non trovo pi nessuno studente che venga a stare con me (=dividere le spese d'affitto ecc) e mi tocca pagare tutto l'affito, pure la sua parte. A me pare una cosa logica, corretta e anche di buona educazione insomma...


Puoi chiedere una buona caparra 3 o 4 mesi durante i quali ti sbatterai a trovare qualcuno e sarai coperto

Se fossi un p pi smaliziato sapresti che non c' nessuna necessit di far sapere al secondo l'entit dell'affitto da dividere a "met"!!

A buon intenditor ....

:ciauz:

Corinna
22-09-2007, 00:01
Ma il padrone di casa lo sa che non ci stai tu da solo?
Se s, deve firmare lui il contratto col padrone di casa.
Se no, quello che vuoi fare non legale...

JackBabylon
22-09-2007, 02:35
Originariamente inviato da Corinna
Ma il padrone di casa lo sa che non ci stai tu da solo?
Se s, deve firmare lui il contratto col padrone di casa.
Se no, quello che vuoi fare non legale...

Se non ricordo male il subaffitto permesso se il padrone ne a conoscenza ed d'accordo, ma deve essere espressamente previsto nel contratto di locazione ed regolamentato

Corinna
22-09-2007, 10:00
Originariamente inviato da JackBabylon
Se non ricordo male il subaffitto permesso se il padrone ne a conoscenza ed d'accordo, ma deve essere espressamente previsto nel contratto di locazione ed regolamentato

Appunto... :stordita:

JackBabylon
22-09-2007, 10:09
Originariamente inviato da Corinna
Appunto... :stordita:

ma in quel caso il subaffituario non con il padrone di casa che deve fare il contratto, ma con capsula

Corinna
22-09-2007, 11:15
Originariamente inviato da JackBabylon
ma in quel caso il subaffituario non con il padrone di casa che deve fare il contratto, ma con capsula

Ah, ok. Ma comunque se non lo dice al padrone resta illegale... :fagiano:

capsula
22-09-2007, 11:34
Originariamente inviato da marco@linuxbox
Si chiama sub-affitto e non legale
Puoi chiedere una buona caparra 3 o 4 mesi durante i quali ti sbatterai a trovare qualcuno e sarai coperto
Se fossi un p pi smaliziato sapresti che non c' nessuna necessit di far sapere al secondo l'entit dell'affitto da dividere a "met"!!
A buon intenditor ....
:ciauz:
Beh l'annuncio di quell'appartamento stava nel plico di fogli, quindi chiunque lo pu leggere :)
Il sub affitto non legale? In quali casi si e in quali no?



Originariamente inviato da Corinna
Ma il padrone di casa lo sa che non ci stai tu da solo?
Se s, deve firmare lui il contratto col padrone di casa.
Se no, quello che vuoi fare non legale...
Si perch l'appartamento per due persone, e la signora (la padrona) mi ha espressamente detto che io dovevo trovare un secondo ragazzo con cui dividere, non mi ha parlato dei termini di contratto o accordo che potevo prendere col secondo inquilino.



Originariamente inviato da JackBabylon
Se non ricordo male il subaffitto permesso se il padrone ne a conoscenza ed d'accordo, ma deve essere espressamente previsto nel contratto di locazione ed regolamentato Il padrone di casa ne a conoscenza, ma non scritto nel contratto che ho firmato.
Il punto che il secondo ragazzo che avevo trovato non vuole firmare nessun tipo di contratto e dividere la spesa di caparra e a me sa tanto di "se poi non mi trovo me ne vado quando voglio e ti pianto l solo", e se lui se ne va via a Dicembre io non trovo studenti che vengano ad abitare l e mi tocca pagare tutto l'affitto completo... se fosse sicuro di fare l'anno a Milano non vedo il problema di impegnarsi a pagare.



Originariamente inviato da JackBabylon
ma in quel caso il subaffituario non con il padrone di casa che deve fare il contratto, ma con capsula
Quindi se nel contratto che ho firmato ci fosse scritto che il secondo inquilino deve firmare un contratto con me questa cosa sarebbe legale e avrei ragione a chiederla? Si pu rifare il contratto?


Io in sostanza chiedo una garanzia che chi mi entra in casa ci resti, e dato che non lo conosco per me pu essere la miglior persona del mondo per carit di Dio ma non la conosco in ogni caso, e quindi avere un impegno scritto (che ho visto una cosa che fanno anche in altri appartamenti che ho visionato) non mi pare di chiedere la luna, perch ripeto, se mi troovo solo a Dicembre e non trovo pi nessuno fino al Settembre successivo devo pagare tutti i soldi io, e son soldi....

Corinna
22-09-2007, 11:36
Cambia coinquilino.

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