Estinzione Mutuo

[manu1972]

Attualmento ho un mutuo residuo di circa 30.000€.
Volevo estinguerlo anticipatamente rispetto la scadenza.
Ora quando devo versare?

30.000 + interessi? se si di quanto?

grazie
ciao
Manu

[wsim]

Originariamente inviato da manu1972
Attualmento ho un mutuo residuo di circa 30.000€.
Volevo estinguerlo anticipatamente rispetto la scadenza.
Ora quando devo versare?

30.000 + interessi? se si di quanto?

grazie
ciao
Manu

la clausola relativa all'estinzione anticipata, come pure la penale prevista, li troverai sulla tua copia del contratto di mutuo

[dwarf78]

Originariamente inviato da wsim
la clausola relativa all'estinzione anticipata, come pure la penale prevista, li troverai sulla tua copia del contratto di mutuo

che specifichera' anche potenziali penali/spese accessorie che potresti incontrare nell'estinguere il mutuo

[magnus]

Bersani non aveva abolito le penali per estinzione anticipata?

[leon4rdo]

e mediamente quanto sono queste penali? che % sul capitale residuo?

[Carletto90]

Originariamente inviato da leon4rdo
e mediamente quanto sono queste penali? che % sul capitale residuo?

beh prima arrivavano anche al 3%

[magnus]

Originariamente inviato da leon4rdo
e mediamente quanto sono queste penali? che % sul capitale residuo?

Nel mio contratto non sono previste.

[manu1972]

Originariamente inviato da leon4rdo
e mediamente quanto sono queste penali? che % sul capitale residuo?

é proprio questo quello che mi interessa.

Le spese di estinzione Besani le ha abolite.

[manu1972]

Originariamente inviato da magnus
Nel mio contratto non sono previste.

quindi, se nel mio non sono previste, devo versare "solo" 30.000€?

[leon4rdo]

allora ho trovato questo:
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Essa viene commisurata alla somma anticipatamente estinta ed incide di solito tra l'1% ed il 3% per i mutui a tasso variabile e tra il 2% ed il 4% nel caso di quelli a tasso fisso.

NOTA: i mutui a tasso misto prevedono di solito penali differenti a seconda che al momento dell'estinzione sia in corso l'ammortamento a tasso variabile o quello a tasso fisso.

Fanno eccezione i mutui esentati per legge dall'applicazione della commissione di anticipata estinzione. Il Decreto Legge n° 7 del 31 gennaio 2007 (cosiddetto Decreto Bersani convertito nella Legge n° 40 del 2 aprile 2007) stabilisce infatti la nullità di qualsiasi clausola che la preveda, a condizione che:
1) il contratto di mutuo sia stato sottoscritto dal 2 febbraio 2007 in avanti;
2) il finanziamento venga richiesto da persone fisiche ai fini di acquisto o ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione (o allo svolgimento di attività economiche e professionali).
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quindi se ti rimangono 50000 da pagare (che sono piu o meno 5 anni con rata mensile 835)
pagheresti 50000+3%medio= 51500 piu varie ed eventuali diciamo 52000.

conviene? se ho fatto bene i calcoli, è ovvio