Come nascondo il contenuto di un campo memo quando è vuoto?


Vi faccio un esempio:
Ho questa stringa:


<div align="justify"><%=(Rc_record.Fields.Item("descriz ione").Value)%></div>


Io vorrei che se è vuota non si vede nulla e quindi ho messo:

----------------------------------------------------------------------------

<% If (Rc_record.Fields.Item("descrizione").Value) <> "" then %>

<div align="justify"><%=(Rc_record.Fields.Item("descriz ione").Value)%></div>

<% Else %>

<div align="justify>Descrizione non presente</div>

<% End if %>

----------------------------------------------------------------------------

Purtroppo però non mi esegue il controllo e se è vuota vedo il testo "Descrizione non presente" ma se c'è non vedo nulla... come risolvo?

Grazie