Prezzo casa

[TeoB]

Mi sto un po' guardando in giro per acquistare una casa, nulla di concreto per ora, voglio solo farmi un'idea.

Comprando una casa di "seconda mano" come faccio a capire se il prezzo è buono o esagerato? Bisogna ovviamente consideare la posizione (e quindi il prezzo del terreno), la superficie, i materiali, l'anno di costruzione ecc ecc, ma voglio dire...in che modo e soprattutto quantità queste caratteristiche contribuiscono per fare alzare o abbassare il prezzo? Ci si deve basare su alcuni standard?

In alternativa pensavo (e non mi dispiacerebbe affatto) di farla costruire ex novo. Ieri dopo una ricerca veloce ho trovato una società che costruisce delle belle casine prefabbricate comprendenti un buon numero di cose (forse troppe), ma anche qua...come faccio a capire se è conveniente o se mi stanno fregando?

Grazie a chi mi vuole chiarire questi dubbi.

[fred84]

in comune non hanno il "prezziario" base?

per esempio a pisa c'é quello per gli affitti a metro quadro, magari esiste qualcosa di simile

[TeoB]

Non lo so, ma se dovessi prendere una casa prefabbricata me la costruiscono dove trovo il terreno...

Io cmq sto parlando di una villetta, non di appartamento.

[blekm]

Originariamente inviato da TeoB
Non lo so, ma se dovessi prendere una casa prefabbricata me la costruiscono dove trovo il terreno...

Io cmq sto parlando di una villetta, non di appartamento.

anche a me piacerebbe una casa prefabbricata, costano meno e sono molto più grandi, te le fai come ti pare, è pronta nel giro di due mesi, hai tanti vantaggi..

solo che ti serve il terreno, e qua il terreno alle volte costa più della casa

[TeoB]

Originariamente inviato da blekm

solo che ti serve il terreno, e qua il terreno alle volte costa più della casa

A 15km dalle città (che qua è considerata un'enormità) il prezzo dei terreni è mediamente basso, l'unico dubbio è se la banca puó finanziare anche quello o no.

[blekm]

Originariamente inviato da TeoB
A 15km dalle città (che qua è considerata un'enormità) il prezzo dei terreni è mediamente basso, l'unico dubbio è se la banca puó finanziare anche quello o no.

vai in banca e senti, di questi tempi...

[agiaco]

Originariamente inviato da TeoB
A 15km dalle città (che qua è considerata un'enormità) il prezzo dei terreni è mediamente basso, l'unico dubbio è se la banca puó finanziare anche quello o no.

terreno EDIFICABILE.

Qua costa centinaia di migliaia di euro.

[TeoB]

Originariamente inviato da agiaco
terreno EDIFICABILE.

Qua costa centinaia di migliaia di euro.

Sí, sono edificabili, avevo dato un occhio veloce, non c'era segnata la volumetria, e forse bisognava fare tutti gli allacciamenti, ma non erano molto costosi. A distanza di 10km c'erano delle grandissime differenze.

[TeoB]

Originariamente inviato da TeoB
Sí, sono edificabili, avevo dato un occhio veloce, non c'era segnata la volumetria, e forse bisognava fare tutti gli allacciamenti, ma non erano molto costosi. A distanza di 10km c'erano delle grandissime differenze.

Piccolo esempio, piccolo paesino di campagna, a 25km dalla capitale, autostrada vicina (quindi comodissimo), terreno edificabile con allacciamenti, sono circa 80-90 euro al metro quadro. 50000 euro e hai 600 metri quadri.

Se ti sposti a 5km dalla capitale, diventano 250 euro circa al metro quadro, per 600 metri quindi fa 150000 euro.

[Corinna]

Ma la casa la volete comperare a Berna?